Casa de pueblo en Coimbra, Distrito de Coímbra

Presentamos una oportunidad para transformar una vivienda de grandes dimensiones en un proyecto de inversión dirigido al mercado de alquiler universitario.

Ubicada en São Martinho do Bispo, esta vivienda con 8 habitaciones presenta una combinación particularmente interesante para inversores: área generosa, terreno y anexos, y sobre todo, por existir un estudio previo para la conversión del inmueble en 8 estudios independientes.

Características principales:
8 habitaciones
8 aseos
2 baños
1 garaje cerrado
1 plaza de aparcamiento
Anexos
Terraza
Terreno con 1330m²

Dadas sus características y proximidad única al ecosistema universitario de S. Martinho do Bispo, reúne las condiciones ideales para inversión y conversión en estudios individuales; sin embargo, puede ser convertida en 4 apartamentos de diferentes tipologías (2 y 3 habitaciones). Los anexos y el terreno también pueden utilizarse para el mismo fin u otro, si así lo desea.
La vivienda puede ser adquirida por una familia numerosa que pueda realizar obras de mejora para obtener las condiciones deseables de habitabilidad.

En el entorno:

Zona residencial junto a servicios, comercio, escuelas, centro de salud y transporte público.

A destacar:

Escuela Superior Agraria de Coimbra (ESAC) - a 5 min.
Instituto Superior de Contabilidad y Administración de Coimbra (ISCAC / Coimbra Business School) - a 5 min.
Escuela Superior de Tecnología de Salud de Coimbra - a 4 min.
Escuela Superior de Enfermería de Coimbra - a 4 min.

¿Por qué esta inversión?

Proyecto con concepto de explotación sugerido

La existencia de un estudio previo para 8 estudios permite encarar el inmueble desde el inicio con una lógica de inversión y rentabilización.

Localización estratégica

La proximidad a polos universitarios sitúa el inmueble en una zona particularmente interesante para el mercado de alojamiento estudiantil y alquiler de media/larga duración.

Potencial de revalorización

La recuperación y transformación del inmueble permitirá reposicionar completamente el activo, aprovechando una construcción actualmente infrautilizada.

Área exterior y anexos

La terraza, los anexos y el terreno añaden valor y flexibilidad al proyecto, permitiendo crear un espacio con mayor atractivo para los futuros residentes.

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