Stadthaus in Coimbra, Distrikt Coimbra

Wir präsentieren eine Gelegenheit, ein großes Wohnhaus in ein Investitionsprojekt für den Studentenwohnungsmarkt umzuwandeln.

Das Anwesen befindet sich in São Martinho do Bispo und ist eine 8-Zimmer-Immobilie mit einer besonders interessanten Kombination für Investoren: großzügige Fläche, Grundstück und Nebengebäude sowie ein Vorstudium für die Umwandlung des Objekts in 8 unabhängige Studios.

Hauptmerkmale:
8 Zimmer
8 Wohnräume
2 Badezimmer
1 geschlossene Garage
1 Parkplatz
Nebengebäude
Außenbereich
Grundstück mit 1.330 m²

Aufgrund seiner Eigenschaften und der einzigartigen Nähe zum Universitätsökosystem von S. Martinho do Bispo erfüllt es die idealen Bedingungen für eine Investition und Umwandlung in einzelne Studios. Es kann jedoch auch in 4 Wohnungen verschiedener Typologien (2- und 3-Zimmer) umgewandelt werden. Die Nebengebäude und das Grundstück können ebenfalls für denselben Zweck oder einen anderen Zweck genutzt werden.

Das Wohnhaus kann von einer großen Familie erworben werden, die Renovierungsarbeiten durchführen kann, um wünschenswerte Wohnbedingungen zu schaffen.

Umgebung:

Wohngebiet mit Dienstleistungen, Handel, Schulen, Gesundheitszentrum und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Hervorzuheben:

Escola Superior Agrária de Coimbra (ESAC) – 5 Min. Entfernt
Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Coimbra (ISCAC / Coimbra Business School) – 5 Min. Entfernt
Escola Superior de Tecnologia de Saúde de Coimbra – 4 Min. Entfernt
Escola Superior de Enfermagem de Coimbra – 4 Min. Entfernt

Warum diese Investition?

Projekt mit vorgeschlagenem Nutzungskonzept

Das Vorstudium für 8 Studios ermöglicht es, das Objekt von Anfang an mit einer Investitions- und Rentabilitätslogik zu betrachten.

Strategische Lage

Die Nähe zu Universitätsstandorten macht das Anwesen zu einer besonders interessanten Zone für den Studentenwohnungsmarkt und die mittelfristige bis langfristige Vermietung.

Wertsteigerungspotenzial

Die Sanierung und Umwandlung des Anwesens könnte eine vollständige Neupositionierung des Vermögenswerts ermöglichen und dabei eine derzeit untergenutzten Konstruktion nutzen.

Außenfläche und Nebengebäude

Der Außenbereich, die Nebengebäude und das Grundstück erhöhen den Wert und die Flexibilität des Projekts und ermöglichen die Schaffung eines Raums mit größerer Attraktivität für zukünftige Bewohner.

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