Casa de cidade em Coimbra, Distrito de Coimbra

Apresentamos uma oportunidade para transformar uma moradia de grandes dimensões, num projeto de investimento, direcionado ao mercado de arrendamento universitário.

Localizada em São Martinho do Bispo, esta moradia T8 apresenta uma combinação particularmente interessante para investidores: área generosa, terreno e anexos, e sobretudo, por existir um estudo prévio para a conversão do imóvel em 8 estúdios independentes.

Principais características:
8 quartos
8 assoalhadas
2 casas de banho
1 garagem fechada
1 lugar de parqueamento
Anexos
Logradouro
Terreno com 1330m2

Face às suas características e proximidade única ao ecossistema universitário de S. Martinho do Bispo, reúne as condições ideais para investimento e conversão em estúdios individuais. Os anexos e o terreno também são passíveis de utilização para o mesmo fim, ou outro, se assim desejar.
A moradia pode ser adquirida por família grande, que possa realizar obras de melhoria, para ficar com as condições desejáveis de habitabilidade. Imóvel vendido ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro).

Na Envolvente:

Zona habitacional junto de serviços, comércio, escolas, centro de saúde e transportes públicos.

A destacar:

Escola Superior Agrária de Coimbra (ESAC) - a 5min.
Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Coimbra (ISCAC / Coimbra Business School) - a 5min.
Escola Superior de Tecnologia de Saúde de Coimbra - a 4min.
Escola Superior de Enfermagem de Coimbra - a 4min.

Porquê este investimento?

Projeto com conceito de exploração sugerido

A existência de um estudo prévio para 8 estúdios permite encarar o imóvel desde o início com uma lógica de investimento e rentabilização.

Localização estratégica

A proximidade a polos universitários coloca o imóvel numa zona particularmente interessante para o mercado de alojamento estudantil e arrendamento de média/longa duração.

Potencial de valorização

A recuperação e transformação do imóvel poderá permitir reposicionar completamente o ativo, aproveitando uma construção atualmente subaproveitada.

Área exterior e anexos

O logradouro, os anexos e o terreno acrescentam valor e flexibilidade ao projeto, permitindo criar um espaço com maior atratividade para os futuros residentes.

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