Villa en Burdeos, Gironda

33200 - bordeaux - cauderan. Bienvenido a esta hermosa casa NO-mitoyenne y en segunda línea con una superficie de 153m2 con gran jardín, piscina y garaje doble en una parcela notable de unos 650m2. Situado en el refugio de los lugares de interés, esta casa familiar ofrece una verdadera autonomía de PLAIN-PIED y cuenta con todas las investigaciones. Ofrece una amplia sala de vida luminosa disfrutando de una doble exposición y embellecido con un cheminee louis xvi en mármol.
En su extensión, una terraza, equipada con calefacción por suelo radiante, ofrece una impresionante vista panorámica sobre un jardín de 480m2 sin tornillos-A-VIS. Esta planta se complementa con dos habitaciones de PLAIN-PIED, un baño independiente y un aseo independiente. Una escalera conduce arriba, y distribuye dos dormitorios adicionales, un baño independiente, así como aseos separados. Un ático también ofrece un espacio de almacenamiento adicional.
Todas las habitaciones de esta casa tienen aire acondicionado (sala de estar, cocina y dormitorios). En el exterior, disfrutar de momentos de relajación y ocio alrededor de la piscina de sal, con contracorriente de natación. Un garaje doble de 40m2 con estación de carga eléctrica puede acomodar dos coches y ofrece múltiples instalaciones de almacenamiento. Una bodega se ha pensado sabiamente allí. Un camino de estacionamiento dentro de la parcela también puede acomodar vehículos adicionales.
Esta casa, diseñada para garantizar el confort absoluto y el bienestar diario, es ideal para momentos de compartir y convivencia. Calefacción de gas (nueva caldera de condensación) y aire acondicionado reversible (aire/aire PAC). Persianas enrollables. Cerrar tiendas y productos básicos. Estación de tren Saint-JEAN de fácil acceso en 20 minutos en transporte.
PRECIOS: 687 000 EUR
Dpe c ges c
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1480 y 2070 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con frayret arnaud al 0637720946 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de frayret arnaud, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac strasbourg 837775543 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 466550 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 09 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Arnaud frayret (EI) Agente comercial - RSAC número: strasbourg 837775543 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr