Villa i Bordeaux, Gironde

33200 - bordeaux - cauderan. Välkommen till detta vackra hus ICKE-mitoyenne och i andra raden med en golvyta på 153m2 med stor trädgård, pool och dubbel garage på en anmärkningsvärd tomt på ca 650m2. Beläget i skydd av sevärdheter, detta familjehus erbjuder en verklig autonomi PLAIN-PIED och har alla undersökningar. Det erbjuder ett stort rum av ljust liv njuter av en dubbel exponering och utsmyckning med en cheminee louis xvi i marmor.
I sin förlängning, en veranda, utrustad med golvvärme, erbjuder en slående panoramautsikt över en landskapsträdgård på 480m2 utan skruvar-A-VIS. Denna nivå kompletteras av två rum PLAIN-PIED, ett oberoende badrum samt en oberoende toalett. En trappa leder upp, och distribuerar två ytterligare sovrum, ett oberoende badrum, samt separata toaletter. En vind erbjuder också en extra förvaringsutrymme.
Alla rum i detta hus är luftkonditionerade (vardagsrum, kök och sovrum). Utanför, njuta av stunder av avkoppling och fritid runt saltpoolen, med bad motström. En dubbel garage på 40m2 med elektrisk laddstation kan rymma två bilar och erbjuder flera förråd. En vinkällare har klokt tänkt där. En uppfart av parkering inuti tomten kan också rymma ytterligare fordon.
Detta hus, utformad för att garantera absolut komfort och dagliga välbefinnande, är perfekt för stunder av delning och bekvämlighet. Gasvärme (ny kondensator) och reversibel luftkonditionering (PAC luft / luft). Rullande fönsterluckor. Stäng butiker och råvaror. Saint-JEAN tågstation lätt tillgänglig på 20 minuter med transport.
PRISER: 687 000 euro
DPE c e t t e t t i g a r i g a r i g a r i g a r i g a r i g a r i g a g a r i g a r i g a n a
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1480 och 2070 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta frayret arnaud på 0637720946 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av frayret arnaud, som agerar under status som handelsagent registrerad på rsac strasbourg 837775543 med privata ägare, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 466550 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 09 % avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)

Arnaud frayret (EI) Kommersiell agent - RSAC nummer: strasbourg 837775543 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr