Villa en Le Lonzac, Correze

Propiedades exclusivas-Privadas
Josepha Favard Immobilier ofrece en Lonzac esta inesperada propiedad: casa de pueblo, sótano completo, dependencias y edificio anexo, a un precio de 59.900 euros HAI (impuestos de 5.900 euros incl. impuestos incluidos a cargo del comprador, es decir, 10. 93% IVA del precio sin cargos). Precio sin cargos: 54.000 euros.

Situado en Lonzac, en el eje principal del pueblo, esta casa goza de una visibilidad real mientras mantiene en la parte posterior una tierra larga y clara, rara para este tipo de propiedad. Está destinado tanto para un comprador que busca una casa como para un líder de proyecto que desea combinar vivienda, taller, almacenamiento o actividad.

La planta baja consta de una entrada, una sala de estar, un salón-comedor, una cocina independiente y un aseo. También incluye una habitación adicional que se puede utilizar como una oficina, una zona de recepción o una sala útil para una actividad. Arriba, un hall sirve dos dormitorios, un baño y varios volúmenes de áticos, uno de los cuales permite considerar el desarrollo de un tercer dormitorio o un espacio complementario.

Esta casa ofrece una base saludable con una distribución funcional, fácil de reconfigurar según sus necesidades. Permite en particular:
La disposición de un tercer dormitorio en el suelo;
Optimización de los volúmenes existentes sin trabajos estructurales importantes.

Un sótano semi-entrado completo incluye sala de calderas y espacio de almacenamiento.
En el exterior, se encuentra un pozo, una cochera a rehacer, así como un edificio anexo en parpaing de unos 45 m2 que completa el conjunto.
Todo en unos 1.532 m2 de terreno.

La configuración general de la propiedad da la buena una diferencia real: la posibilidad de un taller, reserva, almacenamiento, espacio profesional o proyecto mixto de vivienda/actividad. Este conjunto es un activo real para un artesano, un manitas, un coleccionista, o simplemente para una familia que necesita superficies adicionales.

Calefacción por caldera de aceite, celosías aisladas, doble acristalamiento parcial. Todo-a-sier. Impuesto sobre la propiedad: 967 euros.
Los trabajos deben planificarse: renovación de la energía, modernización general, reanudación de determinadas instalaciones técnicas y modernización de acuerdo con el proyecto.

Esta propiedad será adecuada para una residencia principal o secundaria, una inversión con valoración después del trabajo, o un comprador que busca un lugar de vida con actividad adicional o edificio independiente.

¿Preguntas? Llámame: Josepha favard? 06 70 03 86 08

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Dpe g ges g
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 6550 y 8910 € indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con favard Josepha al 0670038608 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de favard Josepha, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Ref. del mandato: 466329
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (10. 93% tasas incl. IVA pagado por el comprador.)