Villa em Le Lonzac, Correze

Propriedades Exclusivas-Privadas
Josepha Favard Immobilier oferece em Lonzac esta propriedade inesperada: casa da cidade, porão completo, dependências e edifício anexo, ao preço de 59.900 euros HAI (impostos de 5.900 euros incl. IVA incluído à custa do comprador, ou seja, 10. 93% do preço excluindo taxas). Preço excluindo taxas: 54.000 euros.

Localizado em Lonzac, no eixo principal da aldeia, esta casa goza de uma visibilidade real, mantendo na parte de trás uma terra longa e clara, rara para este tipo de propriedade. Destina-se tanto a um comprador que procura uma casa e um líder de projeto que deseja combinar habitação, oficina, armazenamento ou atividade.

O piso térreo é composto por uma entrada, uma sala de estar, uma sala de estar / jantar, uma cozinha separada e um banheiro. Também inclui uma sala adicional que pode ser usada como escritório, uma área de recepção ou uma sala útil para uma atividade. No andar de cima, um salão serve dois quartos, um banheiro e vários volumes de sótãos, um dos quais permite considerar o desenvolvimento de um terceiro quarto ou um espaço complementar.

Esta casa oferece uma base saudável com uma distribuição funcional, fácil de reconfigurar de acordo com suas necessidades. Ele permite, em particular:
O layout de um terceiro quarto no chão;
Otimização de volumes existentes sem grandes trabalhos estruturais.

Um porão semi-entrado completo inclui sala de caldeira e espaço de armazenamento.
Lá fora, você encontrará um poço, uma garagem para refazer, bem como um edifício anexo em parpaing de cerca de 45 m2 que completa o todo.
Tudo em cerca de 1.532 m2 de terra.

A configuração geral da propriedade dá ao bem uma diferença real: a possibilidade de uma oficina, reserva, armazenamento, espaço profissional ou projeto misto de habitação / atividade. Este conjunto é um ativo real para um artesão, um handyman, um colecionador, ou simplesmente para uma família que precisa de superfícies adicionais.

Aquecimento por caldeira a óleo, sótãos isolados, vidros duplos parciais. All-to-sewer. Imposto sobre a propriedade: 967 euros.
O trabalho deve ser planejado: renovação de energia, modernização geral, retomada de certas instalações técnicas e atualização de acordo com o projeto.

Esta propriedade será adequada para uma residência principal ou secundária, um investimento com avaliação após o trabalho, ou um comprador que procura um lugar de vida com atividade adicional ou edifício independente.

Me ligue: Josepha favard? 06 70 03 86 08

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Dpe g g g g
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 6550 e 8910 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com favard Josepha em 0670038608 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de favard Josepha, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes° Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref: 466329
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (10. 93% taxas incl. IVA pago pelo comprador.)