Villa en Ouveillan, Aude

Ouveillan, corazón del pueblo: 118 m2 casa con granero - 160 m2 garaje y ático

Cyril Galera le ofrece, en el corazón del pueblo de Ouveillan, esta casa de 118 m2 con 5 habitaciones y 3 dormitorios.

Para ser renovado, se distingue por su fuerte potencial de desarrollo: disfruta de un ático de 67 m2 así como un granero-garaje contiguo que desarrolla unos 160 m2 en dos niveles.
Una propiedad ideal para una familia, un artesano, un inversionista o un proyecto para crear espacio habitable adicional.

Zona
- La casa está situada en el corazón de Ouveillan, a menos de 5 minutos a pie de los principales servicios en el centro: ayuntamiento, escuela, transporte, supermercado, carnicería, restaurante, mercado, peluquería, cine y sala de fiestas...
- El pueblo cuenta además con una zona comercial con farmacia, médicos, supermercado, pizzería, etc...
- Ouveillan, encantador pueblo enólogo se encuentra en una colina, alrededor de:
- 15 minutos de Narbonne;
- 30 minutos de Béziers;
- A 45 minutos de las playas.

Composición de la casa
Planta baja:
- Sala de entrada;
- Cocina;
- Comedor;
- Salón;
- Cuarto de baño;
- WC.
Planta 1:
- 3 dormitorios;
- Aseo independiente.
Grenier:
- 67 m2, con una placa de hormigón, ofreciendo un importante potencial de desarrollo según sus necesidades y sujeto a las autorizaciones necesarias.

Garaje del recinto
El granero ofrece dos niveles de unos 80 m2 cada uno:
- Planta baja: un gran garaje con una altura de techo de 4m30;
- Planta 1: gran "attico" con una altura de techo entre 3m y 6m.

Los activos
- Ubicación céntrica en la aldea;
- Acceso por dos calles;
- 118 m2 de superficie; 3 dormitorios
- Gran potencial de desarrollo y espacio adicional: ático de 67 m2. Garaje granero de unos 160 m2 en dos niveles;

Trabajo
- Casa de 118 m2: techo en buen estado; trabajos de renovación a realizar, sistema de calefacción o aire acondicionado reversible a instalar, refrescado a las normas y sabor de los días que se esperan.
- Garaje- Granja: techo a rehacer. Piso a rehacer o eliminar y repensar este granero de 160 m2 en 2 niveles en 3 niveles.

PRECIOS
100 000 euros (tasas pagadas por el vendedor, incluidas las tasas).

No se requiere DPE/GHG

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Galera Cyril al 0603662741 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Galera Cyril, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 466625GCY
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr