Villa in Ouveillan, Aude

Ouveillan, hart van het dorp: 118 m2 huis met schuur - 160 m2 garage en zolder

Cyril Galera biedt u, in het hart van het dorp Ouveillan, dit huis van 118 m2 met 5 kamers en 3 slaapkamers.

Om te worden gerenoveerd, onderscheidt het zich door zijn sterke ontwikkelingspotentieel: het heeft een zolder van 67 m2 en een aangrenzende schuur-garage die zich op twee niveaus op ongeveer 160 m2 ontwikkelt.
Een ideale woning voor een gezin, een ambachtsman, een investeerder of een project om extra leefruimte te creëren.

Locatie
- Het huis is gelegen in het hart van Ouveillan, op minder dan 5 minuten lopen van de belangrijkste voorzieningen in het centrum: stadhuis, school, vervoer, supermarkt, slagerij, restaurant, markt, kapper, bioscoop en feestzaal...
- Het dorp heeft daarnaast een commerciële omgeving met apotheek, artsen, supermarkt, pizzeria, enz...
- Ouveillan, charmant wijnmaker dorp ligt op een heuvel, over:
-- 15 minuten van Narbonne;
-- 30 minuten van Béziers;
45 minuten van de stranden.

Samenstelling van het huis
Begane grond:
- Inkomhal;
- Keuken;
- Eetkamer;
- Salon;
- Badkamer;
- WC.
Verdieping 1:
- 3 slaapkamers;
- Onafhankelijk toilet.
Grenier:
- 67 m2, met een betonnen plaat, die een belangrijk ontwikkelingspotentieel biedt volgens uw behoeften en afhankelijk is van de nodige vergunningen.

Behuizingsgarage
De schuur biedt twee niveaus van ongeveer 80 m2 elk:
- Begane grond: een grote garage met een plafondhoogte van 4m30;
- Verdieping 1: grote "attic" met een dakhoogte tussen 3m en 6m.

De activa
- Centrale ligging in het dorp;
- Toegang via twee straten;
- 118 m2 leefruimte; 3 slaapkamers
- Hoog ontwikkelingspotentieel en extra ruimte: zolder van 67 m2. Garageschuur van ongeveer 160 m2 op twee niveaus;

Werk
- 118 m2 huis: dak in goede staat; renovatiewerkzaamheden uit te voeren, verwarming of omkeerbare airconditioning te installeren, te verfrissen volgens de normen en de smaak van de te verwachten dagen.
- Garage- Grange: dak opnieuw te maken. Vloer om opnieuw te doen of elimineren en heroverweeg deze schuur van 160 m2 op 2 niveaus in 3 niveaus.

PRIJZEN
100 000 euro (kosten betaald door de verkoper, inclusief kosten).

DPE/GHG niet vereist

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer galera cyril op 0603662741 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van galera cyril, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 466625GCY
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr