Apartamento en Roma, Roma

Via xx septiembre - Barrio Salustiano
Elegante propiedad en Palazzo Umbertino de finales de 1800   Inversión en ingresos  3 dormitorios y 3 baños en el corazón de Roma, en una de las calles más representativas del barrio Salustiano, ofrecemos a la venta una propiedad de particular interés, insertada en un elegante palacio Umbertino de finales del siglo XIX.
Una propiedad que combina ubicación, encanto histórico, brillo y rentabilidad, ideal para aquellos que quieran invertir en el centro de la Capital manteniendo al mismo tiempo interesantes posibilidades de uso futuro.
La propiedad se encuentra en la quinta planta y se caracteriza por una agradable luminosidad, gracias también a las amplias y abiertas vistas externas. La distribución actual incluye tres dormitorios y tres baños, así como un balcón con vistas al claustro interior.
Dos de las habitaciones tienen una vista exterior, mientras que la tercera se enfrenta internamente, garantizando una distribución de espacios funcionales y versátiles.

Una inversión ya ingresos actualmente la propiedad se encuentra a una empresa que la utiliza para la realización de una actividad de vacaciones casa.
El propietario ha estado presente en la propiedad durante unos 15 años y el arrendamiento expira el 31 de marzo de 2030, ofreciendo al comprador la posibilidad de adquirir una propiedad con una relación de alquiler consolidada y una anualidad ya existente.
La tasa actual asciende a 1.736 mensuales, es decir, 20.832 por año, con una actualización contractual del ISTAT.
Un elemento que hace que la propiedad sea particularmente interesante para aquellos que buscan una propiedad de renta en una de las zonas centrales e históricamente más solicitadas de Roma.
La presencia de tres dormitorios y tres baños, combinados con ubicación y luminosidad, le permite imaginar una transformación en una casa privada cómoda y prestigiosa, ideal para aquellos que quieren vivir en el centro de Roma con entornos bien organizados y todos los principales servicios en las inmediaciones.

Una ubicación estratégicaVia XX Settembre es uno de los ejes más importantes del centro de Roma y el distrito de Sallusiano ofrece un contexto elegante y estratégico, caracterizado por la presencia de edificios históricos, oficinas, actividades comerciales y servicios, a poca distancia de los principales puntos de interés de la ciudad.
Una propiedad diseñada para aquellos que miran el valor a lo largo del tiempo: una propiedad histórica, luminosa y versátil, ahora ya productiva de ingresos y con interesantes posibilidades de mejora futura.
Características principales:
Palazzo Umbertino de finales del siglo XIX
Via XX Settembre - Salustiano
Quinto piso
3 habitaciones
3 baños
Balcón
Vistas al aire libre amplias y abiertas
Edificio luminoso
Actualmente alquilado a una empresa que opera en el campo de las casas de vacaciones
Conductor presente durante unos 15 años
Contrato con vencimiento final: 31/03/2030
Pagos corrientes: ....................................................................................................................................................................................
Actualización del ISTAT
20. 832 de la tasa anual actual
Posibilidad de evaluar, al expirar, la continuación del uso actual o una organización diferente de los espacios de uso residencial, de conformidad con la normativa vigente
Una solución rara para aquellos que buscan no sólo una propiedad en Roma, sino una inversión con una historia, un ingreso ya activo y un importante potencial de valorización.