Villa en Vannes, Morbihan

Situado en una calma absoluta de un punto muerto popular, esta hermosa casa de la década de 1970 se ha beneficiado de una cuidadosa renovación y calidad (huisserie, electricidad, suelos y cocina reformada). Construido en una parcela de 562 m2, ofrece excelentes volúmenes, así como una gran terraza directamente accesible desde la estancia.

Descripción de la propiedad

1er piso (Sala de estar principal)

Amplio salón comedor cocina luminosa de más de 40 m2 que da a una gran terraza.
Cocina moderna equipada y equipada
3 hermosas habitaciones
Baño contemporáneo y aseo separado

Segundo piso

2 habitaciones muy grandes con volúmenes generosos (19 m2 y 23 m2)
Gran cuarto de baño con WC

Planta baja / Sótano

Gran garaje de 52 m2
Espacio de lavandería funcional de 23 m2
Celda / Almacenamiento

Servicios y equipos

Renovación reciente: Electricidad renovada, carpintería/huisería reciente, suelos modernos y decoración cuidada.
Fibra óptica instalada.
Calentamiento de corriente: Caldera de aceite (plan de sustitución por una bomba de calor aire/agua).

Oportunidad de renovación energética: El cambio a calefacción por bomba de calor (PAC) para reemplazar el tanque de combustible da acceso a ayudas estatales muy importantes (MaPrimeRenov' cumul, primas CEE/Effy, prima de depósito de depósito de combustible y Eco-PTZ a 0%), lo que permite financiar una gran parte de la instalación y lograr un ahorro energético significativo.

Transporte Proximidad ( < 500 m)

Autobús urbano (Kiceo - Línea 10): Acceso directo al centro de la ciudad de Vannes, estación de tren SNCF, universidad (Tohannic) y hospital.
Transporte escolar: Paradas directas a las escuelas y al Collège Notre-Dame la Blanche (Theix), así como a los colegios y liceos de Vannes (Lesage, Saint-Paul, Notre-Dame le Ménimur, Charles de Gaulle, Cousteau).

Precio 450 000 € (tasas pagadas por el vendedor)

La casa se encuentra en el llamado Talhouët lugar en Theix Noyalo.

"La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques:"

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos