Villa Vannes, Morbihan

Situata in una tranquillità assoluta di un popolare impasse, questa bella casa degli anni '70 ha beneficiato di un attento restauro e di qualità (huisseries, elettricità, pavimenti e cucina ristrutturata). Costruita su un terreno di 562 m2, offre volumi superbi e una grande terrazza direttamente accessibile dal soggiorno.

Descrizione dell'immobile

1 ° piano (zona giorno principale)

Ampio soggiorno luminoso cucina di oltre 40 m2 che si apre su una grande terrazza.
Cucina moderna attrezzata e attrezzata
3 bellissime camere
Bagno contemporaneo e servizi igienici separati

2° piano

2 camere molto ampie con volumi generosi (19 m2 e 23 m2)
Ampio bagno con wc

Piano terra / seminterrato

Grande garage di 52 m2
Lavanderia funzionale di 23 m2
Cantina / Archiviazione

Servizi e attrezzature

Ristrutturazione recente: Elettricità ristrutturata, falegnameria recente, pavimenti moderni e decorazione ordinata.
Fibra ottica installata.
Riscaldamento a corrente: caldaia ad olio (piano di sostituzione con una pompa di calore aria/acqua).

Opportunità Energia Ristrutturazione: Il passaggio al riscaldamento a pompa di calore (PAC) per sostituire il serbatoio di carburante dà accesso ad aiuti di Stato molto importanti (MaPrimeRenov' cumul, premi CEE/Effy, premio di deposito serbatoio di carburante e Eco-PTZ allo 0%), consentendo di finanziare gran parte dell'impianto e di ottenere un notevole risparmio energetico.

Trasporti Prossimità ( < 500 m)

Bus della città (Kicéo - Linea 10): Accesso diretto al centro città di Vannes, alla stazione ferroviaria SNCF, all'università (Tohannic) e all'ospedale.
Trasporti scolastici: fermate dirette alle scuole e al Collège Notre-Dame la Blanche (Theix), così come ai collegi e ai licei di Vannes (Lesage, Saint-Paul, Notre-Dame le Ménimur, Charles de Gaulle, Cousteau).

Prezzo €450 000 (Fees paid by the seller)

La casa si trova nel cosiddetto Talhouët luogo a Theix Noyalo.

"Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Georisques:"

Ben presentato da Agences de France per delega.
Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi