Propiedad comercial en Odivelas, Distrito de Lisboa

Construcción para la inversión con potencial de conversión en 3 apartamentos

Una oportunidad de inversión en el área metropolitana de Lisboa

Edificio urbano con 432 m2 de superficie construida, situado en Caneças, Odivelas, en una tranquila zona residencial predominantemente formada por viviendas unifamiliares y con proximidad a colegios, comercios, servicios y acceso por carretera principal.

La propiedad presenta potencial de rehabilitación y apreciación, con posibilidad documentada de organización en 3 unidades. La configuración existente permite un proyecto de modernización de los espacios, creando tres apartamentos espaciosos y contemporáneos, destinados a la ocupación del propietario, alquiler o posterior venta.

Características de la propiedad

El edificio se desarrolla en varias plantas:

• Planta baja: amplia zona con capacidad para aparcar aproximadamente 5 vehículos, y también se puede utilizar para el almacenamiento;
• 1a planta: apartamento de 3 dormitorios, compuesto por 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina con dos áreas, baño y balcón;
• 2a planta: apartamento de 2 dormitorios, con 2 dormitorios, amplio salón, cocina con dos áreas, baño y balcón;
• 3a planta: apartamento de 2 dormitorios, con 2 dormitorios, amplio salón, cocina, baño, balcón y terraza.

El edificio también cuenta con zona de barbacoa y trastero.

La distribución actual de espacios, combinada con la posibilidad de crear 3 unidades, permite considerar una intervención de rehabilitación orientada hacia un concepto residencial moderno.

Para inversores o desarrolladores, esto puede representar una oportunidad para crear un producto residencial renovado, beneficiándose de la demanda de vivienda en el Área Metropolitana de Lisboa y la proximidad a los principales centros de empleo, tiendas y servicios.

Ubicación y accesibilidad

Caneças ofrece un entorno residencial tranquilo mientras mantiene buenas conexiones con los principales centros urbanos de la región.

La ubicación se beneficia de la proximidad a las principales redes de carreteras, a saber, A8, A9/CREL, IC22 y IC17/CRIL, facilitando los viajes a Lisboa, Odivelas, Loures, Sintra y Amadora, así como a las principales zonas comerciales y de negocios del Gran Lisboa.

El centro de Lisboa y el aeropuerto Humberto Delgado están a una distancia conveniente, lo que le permite combinar la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a la capital.

Educación, Tiendas y Servicios

En los alrededores hay escuelas, tiendas, supermercados, restaurantes, servicios e instalaciones locales, incluido el Clúster Escolar de Caneças.

La proximidad a Lisboa también permite el acceso a una amplia gama de universidades, institutos de educación superior, escuelas privadas y escuelas internacionales, lo que hace que la ubicación sea interesante para las familias y los profesionales que trabajan en la capital.

Cultura, Ocio y Proximidad a la Costa

La ubicación le permite combinar la tranquilidad de Caneças con la proximidad a las principales instalaciones culturales, comerciales y de ocio de Lisboa y los municipios circundantes.

La buena red de carreteras también permite el acceso a las zonas costeras de Sintra y Cascais y a diversas playas de la región, proporcionando una interesante combinación de calidad de vida, accesibilidad y ocio.

Documentación disponible

Según la información proporcionada por el propietario, la propiedad tiene:

• Libro de registro de propiedades;
• Certificado energético;
• Certificado de Registro de Propiedad de Odivelas;
• Plan de Urbanización con 3 unidades.
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