Erhvervsejendom i Odivelas, Lissabon (distrikt)

Bygning til investeringer med mulighed for konvertering til 3 lejligheder

En investeringsmulighed i det metropolitiske område i Lissabon

Bybygning med 432 m2 bygget område, beliggende i Caneças, Odivelas, i et roligt boligområde overvejende bestående af enfamiliehuse og med nærhed til skoler, butikker, tjenester og hovedvej adgang.

Ejendommen præsenterer rehabilitering og værdsættelse potentiale, med dokumenteret mulighed for organisation i 3 enheder. Den eksisterende konfiguration giver mulighed for en modernisering projekt af rummet, skabe tre rummelige og moderne lejligheder, der er beregnet til ejer-beskæftigelse, leje eller efterfølgende salg.

Egenskabsegenskaber

Bygningen udvikler sig på flere etager:

• Stueetagen: rummeligt område med plads til parkering ca. 5 køretøjer, og kan også anvendes til opbevaring;
• 1. sal: 3-værelses lejlighed, bestående af 3 soveværelser, rummelig stue, køkken med to områder, badeværelse og balkon;
• 2. sal: 2-værelses lejlighed, med 2 soveværelser, rummelig stue, køkken med to områder, badeværelse og balkon;
• 3. sal: 2-værelses lejlighed, med 2 soveværelser, rummelig stue, køkken, badeværelse, balkon og terrasse.

Bygningen har også grillplads og opbevaringsrum.

Den nuværende fordeling af rum, kombineret med muligheden for at skabe 3 enheder, giver mulighed for at overveje en rehabiliteringsindsats rettet mod et moderne boligkoncept.

For investorer eller udviklere kan dette være en mulighed for at skabe et renoveret boligprodukt, der nyder godt af boligbehovet i Lissabon Metropolitan Area og nærhed til større beskæftigelsescentre, butikker og tjenester.

Placering og tilgængelighed

Caneças tilbyder et roligt boligmiljø, samtidig med at der opretholdes gode forbindelser til de vigtigste bycentre i regionen.

Placeringen nyder godt af nærhed til større vejnet, nemlig A8, A9/CREL, IC22 og IC17/CRIL, der letter rejser til Lissabon, Odiveaus, Loures, Sintra og Amadora, samt til de vigtigste erhvervs- og handelsområder i Greater Lisbon.

Lissabon centrum og Humberto Delgado Lufthavn er på en praktisk afstand, så du kan kombinere roen i et boligområde med nærhed til hovedstaden.

Uddannelse, butikker og tjenesteydelser

I det omkringliggende område er der skoler, butikker, supermarkeder, restauranter, tjenester og lokale faciliteter, herunder Caneças School Cluster.

Nærheden til Lissabon giver også adgang til en bred vifte af universiteter, videregående uddannelsesinstitutioner, private skoler og internationale skoler, hvilket gør placeringen interessant for familier og fagfolk, der arbejder i hovedstaden.

Kultur, fritid og nærvær til kysten

Placeringen giver dig mulighed for at kombinere roen i Caneças med nærhed til de vigtigste kulturelle, kommercielle og fritidsfaciliteter i Lissabon og omkringliggende kommuner.

Det gode vejnet giver også adgang til kystområderne Sintra og Cascais og forskellige strande i regionen, hvilket giver en interessant kombination af livskvalitet, tilgængelighed og fritid.

Tilgængelig dokumentation

Ifølge oplysninger fra ejeren har ejendommen:

• Egenskabsarkivbog;
• Energicertifikat
• Ejendomsregistreringsbevis for Odives;
• Urbaniseringsplan med angivelse af 3 enheder.
#ref: 1036886