Apartamento en Pompignan, Tarn y Garona

Apartamento t3 68m2 pompignan 1er piso, amplias habitaciones, 2. 80 m bajo techo, sin cargos de condominio, nuevo techo, gran potencial etc ... Venta - apartamento t3 - pompignan - se vende gratis en el corazón de Pompignan, a media hora de Toulouse, venga a descubrir esta gran T3 de unos 68 m2 en la primera planta, el más espacioso de todo el conjunto. Con sus hermosas superficies y 2. 80 m de altura bajo el techo, ofrece un notable potencial de desarrollo.
Es parte de una antigua casa de pueblo dividida en sólo seis apartamentos. Aquí, ninguna residencia grande o docenas de vecinos: un pequeño condominio de tamaño humano, tranquilo, donde realmente se siente como en casa. Una entrada y un pasillo sirven a todas las habitaciones. La sala de estar de unos 21,1 m2 está junto a una cocina independiente de unos 10,3 m2.
La parte de noche consta de dos hermosos dormitorios de unos 16, 6 m2 y 13 m2, complementados por un baño de unos 3, 9 m2 y un aseo separado de unos 2, 5 m2. La disposición actual sugiere un gran potencial. Las instalaciones previstas proponen abrir la cocina en el salón para crear una gran sala de estar, y reorganizar los espacios para colocar los dos dormitorios en el lado del jardín, con baño y aseo separado.
La altura de techo de 2. 80 m facilita el trabajo técnico (redes de techo) y permite jugar con volúmenes. Doble acristalamiento en la calle, acristalamiento simple en la parte del jardín (2 ventanas). Punto esencial: el trabajo grande está hecho. El techo de toda la casa ha sido completamente renovado, aislamiento bajo el ático incluido, y la fachada se ha reanudado.
La obra se refiere sólo al interior (electricidad, fontanería, mobiliario y decoración): todo lo que queda por disfrutar es crear un apartamento a su gusto. Cada apartamento tiene sus propios metros individuales de electricidad y agua. Conexión a la torre. El apartamento actualmente no tiene sistema de calefacción: virgen DPE.
El vendedor puede tener un DPE planificado desde el equipo que está planeando instalar (bomba de calor, aire acondicionado reversible...), para conocer la futura etiqueta energética de la vivienda. El condominio, que consta de seis lotes, se administra voluntariamente, sin fideicomisario profesional. Así que no hay cargos de copropiedad actuales, un activo real para dominar su presupuesto en una base diaria, así como para la rentabilidad de una inversión. No hay procedimiento en curso.
Un gran jardín común completa todo (foto n°10), y el aparcamiento es fácil en las calles que lo rodean. Este jardín también ofrece hermosas perspectivas de evolución: el ayuntamiento ya ha dado su acuerdo para establecer un aparcamiento, y los copropietarios pueden decidir juntos, cuando llegue el momento, para hacer este aparcamiento o para reubicar el jardín en jardines privados. Residencia principal o inversión, esta propiedad tiene algo que seducir.
Para vivir allí, usted disfruta de un alojamiento tranquilo, en una casa de tamaño humano y sin cargos de copropiedad. Para invertir, la demanda de alquiler se apoya en esta zona tan cerca de Toulouse, y el precio de compra, las mismas obras incluidas, permite aspirar a una muy buena rentabilidad en el alquiler a largo plazo (alquiler de temporada y a corto plazo está excluido por la regulación condominio).
Unas palabras sobre la ubicación: Pompignan es un pueblo buscado de Tarn-et-Garonne, idealmente situado entre Toulouse y Montauban, en el eje Toulouse-Bordeaux. El acceso a la autopista está a unos diez kilómetros de distancia y le permite llegar a Toulouse en aproximadamente media hora, en el corazón de la piscina de empleo de la aviación. En el sitio: jardín de infancia y escuela primaria, guardería y asistentes de jardín de infantes, médico, enfermeras, panadería y tienda de comestibles.
Farmacia, dentista, fisioterapeuta, colegio y mercado semanal se encuentran en Grisolles, y los supermercados de Grisolles, Fronton y Saint-Jory están a 5 a 10 minutos de distancia. Impuesto a la propiedad: en curso (lotes de una división reciente). Tour virtual 3D disponible bajo petición. Diseño visual no contractual planificado. Precio de venta: 117 000 € ISP, las tasas son incluidas y pagadas por el comprador. Archivo completo y fotos disponibles bajo petición.
Para cualquier información o para organizar una visita: Contacte al Sr. paquete - Asesor Comercial - SFCR 987 474 798