Apartamento em Pompignan, Tarn-et-Garonne

Apartamento t3 68m2 pompignan 1o andar, quartos amplos, 2. 80 m abaixo do teto, sem cobranças de condomínio, novo telhado, forte potencial etc ... Venda - apartamento t3 - pompignan - vendido gratuitamente no coração de Pompignan, a meia hora de Toulouse, venha descobrir este grande T3 de cerca de 68 m2 no primeiro andar, o mais espaçoso do todo. Com suas belas superfícies e 2. 80 m de altura sob o teto notável, oferece.
Faz parte de uma antiga casa de aldeia dividida em apenas seis apartamentos. Aqui, não há grande residência ou dezenas de vizinhos: um pequeno condomínio de tamanho humano, tranquilo, onde você realmente se sente em casa. Uma entrada e um corredor servem todos os quartos. A sala de estar de cerca de 21,1 m2 fica ao lado de uma cozinha independente de cerca de 10,3 m2.
A parte da noite é composta por dois belos quartos de cerca de 16. 6 m2 e 13 m2, complementados por um banheiro de cerca de 3, 9 m2 e um banheiro separado de cerca de 2, 5 m2. O arranjo atual sugere um grande potencial. As instalações planejadas propõem abrir a cozinha na sala de estar para criar uma grande sala de estar e reorganizar os espaços para colocar os dois quartos no lado do jardim, com banheiro e banheiro separado.
A altura do teto 2. 80 m facilita o trabalho técnico (redes de teto) e permite brincar com volumes. Vidros duplos no lado da rua, vidros simples no lado do jardim (2 janelas). Ponto essencial: o grande trabalho é feito. O telhado de toda a casa foi completamente renovado, isolamento sob o sótão incluído e a fachada foi retomada. Portanto, não há trabalho externo ou estrutural a ser planejado.
O trabalho diz respeito apenas ao interior (eletricidade, encanamento, mobiliário e decoração): tudo o que resta a ser apreciado é criar um apartamento ao seu gosto. Cada apartamento tem seus próprios metros individuais de eletricidade e água. Conexão com o todo-a-selvagem. O apartamento atualmente não tem sistema de aquecimento: DPE virgem.
O vendedor pode ter um DPE planejado a partir do equipamento que você está planejando instalar (bomba de calor, ar condicionado reversível...), para conhecer o futuro rótulo energético da habitação. O condomínio, composto por seis lotes, é gerenciado voluntariamente, sem curadoria profissional. Portanto, não há cobranças atuais de copropriedade, um ativo real para dominar seu orçamento diariamente, bem como para a lucratividade de um investimento. Nenhum procedimento em andamento.
Um grande jardim comum completa o todo (foto n°10), e o estacionamento é fácil nas ruas ao seu redor. Este jardim também oferece belas perspectivas de evolução: a prefeitura já deu seu acordo para criar um parque de estacionamento, e os co-proprietários podem decidir juntos, quando chegar a hora, fazer este parque de estacionamento ou para redividir o jardim em jardins privados. Residência principal ou investimento, esta propriedade tem algo para seduzir.
Para viver lá, você desfruta de uma acomodação tranquila, em uma casa de tamanho humano e sem encargos de co-propriedade. Para investir, a demanda de aluguel é suportada nesta área tão perto de Toulouse, e o preço de compra, os mesmos trabalhos incluídos, permite apontar para uma lucratividade muito agradável em aluguel de longo prazo (o aluguel sazonal e de curto prazo é excluído pelo regulamento do condomínio).
Uma palavra sobre a localização: Pompignan é uma aldeia procurada de Tarn-et-Garonne, idealmente localizada entre Toulouse e Montauban, no eixo Toulouse-Bordeaux. O acesso à auto-estrada fica a cerca de dez quilômetros de distância e permite que você chegue a Toulouse em cerca de meia hora, no coração da piscina de emprego da aviação. No local: jardim de infância e escola primária, creche e assistentes de jardim de infância, médico, enfermeiros, padaria e mercearia.
Farmácia, dentista, fisioterapeuta, faculdade e mercado semanal estão localizados em Grisolles, e os supermercados de Grisolles, Fronton e Saint-Jory estão a 5 a 10 minutos de distância. Imposto sobre a propriedade: em andamento (muitos de uma divisão recente). Tour virtual 3D disponível a pedido. Visual de layout planejado não contratual. Preço de vendas: 117 000 ISP, as taxas são incluídas e pagas pelo comprador. Arquivo completo e fotos disponíveis a pedido.
Para qualquer informação ou para organizar uma visita: Entre em contato com o pacote Mr. - Commercial Advisor - SFCR 987 474 798