Appartement in Pompignan, Tarn-et-Garonne

Appartement t3 68m2 pompignan 1e verdieping, grote kamers, 2. 80 m onder het plafond, zonder kosten van appartement, nieuw dak, sterk potentieel etc ... Te koop - appartement t3 - pompignan - gratis verkocht in het hart van Pompignan, een half uur van Toulouse, komen om deze grote T3 van ongeveer 68 m2 te ontdekken op de eerste verdieping, de meest ruime van het geheel. Met zijn prachtige oppervlakken en 2. 80 m hoogte onder het plafond, het biedt een opmerkelijke ontwikkeling potentieel.
Het is onderdeel van een oud dorpshuis verdeeld in slechts zes appartementen. Hier, geen grote residentie of tientallen buren: een klein appartement van menselijke grootte, rustig, waar je je echt thuis voelt. Een ingang en een gang dienen alle kamers. De woonkamer van ongeveer 21,1 m2 ligt naast een onafhankelijke keuken van ongeveer 10,3 m2.
Het nachtgedeelte bestaat uit twee prachtige slaapkamers van ongeveer 16. 6 m2 en 13 m2, aangevuld met een badkamer van ongeveer 3. 9 m2 en een apart toilet van ongeveer 2. 5 m2. De huidige regeling suggereert een groot potentieel. De geplande faciliteiten stellen voor om de keuken op de woonkamer te openen om een grote woonkamer te creëren, en om de ruimtes te reorganiseren om de twee slaapkamers aan de tuinzijde te plaatsen, met badkamer en apart toilet.
De 2. 80 m plafondhoogte vergemakkelijkt het technisch werk (plafondnetwerken) en maakt het mogelijk om te spelen met volumes. Dubbele beglazing aan de straatzijde, eenvoudige beglazing aan de tuinzijde (2 ramen). Essentieel punt: het grote werk is gedaan. Het dak van het hele huis is volledig gerenoveerd, isolatie onder de zolder inbegrepen, en de gevel is hervat. Er is dus geen externe of structurele werkzaamheden gepland.
Het werk betreft alleen het interieur (elektriciteit, sanitair, inrichting en decoratie): alles wat er nog te genieten is is het creëren van een appartement naar zijn zin. Elk appartement heeft zijn eigen individuele meters van elektriciteit en water. Aansluiting op de all-to-sewer. Het appartement heeft momenteel geen verwarming: maagd DPE.
De verkoper kan een DPE gepland hebben van de apparatuur die u van plan bent te installeren (warmtepomp, omkeerbare airconditioning...), om het toekomstige energielabel van de behuizing te kennen. Het appartement, bestaande uit zes kavels, wordt vrijwillig beheerd, zonder professionele trustee. Er zijn dus geen huidige mede-eigendomskosten, een echte troef om zijn budget op een dagelijkse basis te beheersen, evenals voor de winstgevendheid van een investering. Geen procedure in uitvoering.
Een grote gemeenschappelijke tuin completeert het geheel (foto nr.10), en parkeren is gemakkelijk in de straten eromheen. Deze tuin biedt ook mooie perspectieven van evolutie: het stadhuis heeft al zijn toestemming gegeven om een parkeerplaats op te zetten, en de mede-eigenaars kunnen samen, wanneer het tijd is, om deze parkeerplaats te maken of om de tuin te herverdelen in prive-tuinen. Hoofdverblijf of investering, deze woning heeft iets te verleiden.
Om er te wonen, u geniet van een rustige accommodatie, in een huis van menselijke grootte en zonder mede-eigendom kosten. Om te investeren, huurvraag wordt ondersteund op dit gebied zo dicht bij Toulouse, en de aankoopprijs, dezelfde werken inbegrepen, maakt het mogelijk om te streven naar een zeer mooie winstgevendheid in lange termijn verhuur (seizoensgebonden en korte termijn verhuur is uitgesloten door de condominium regelgeving).
Een woord over de locatie: Pompignan is een gewild dorp van Tarn-et-Garonne, ideaal gelegen tussen Toulouse en Montauban, op de as Toulouse. Toegang tot de snelweg ligt op ongeveer tien kilometer afstand en kunt u Toulouse bereiken in ongeveer een half uur, in het hart van de luchtvaart werkgelegenheid zwembad. Ter plaatse: kleuterschool en lagere school, kleuter-en kleuterschool assistenten, arts, verpleegkundigen, bakkerij en supermarkt.
Apotheek, tandarts, fysiotherapeut, universiteit en wekelijkse markt zijn gevestigd in Grisolles, en de supermarkten van Grisolles, Fronton en Saint-Jory zijn 5 tot 10 minuten afstand. Eigendomsbelasting: in uitvoering (veel van een recente divisie). 3D virtuele tour beschikbaar op aanvraag. Niet-contractuele geplande lay-out visuals. Verkoopprijs: 117 000 € ISP, kosten zijn inbegrepen en betaald door de koper. Compleet bestand en foto's beschikbaar op aanvraag.
Voor informatie of om een bezoek te regelen: Contacteer Mr. Package - Commercial Advisor - SFCR 987 474 798