Villa en Chaponost, Ródano

Chaponost – al oeste de la antigua casa de campo de Lyon – 210 m2 de espacio habitable – 6/7 dormitorios – Edificio exterior – Terrenos cerrados y arbolados de 3.286 m2 Algunas casas son elegidas por su tamaño o ubicación. Y luego hay algunas que evocan algo especial en el momento en que cruzas el umbral. En Chaponost, en las afueras de Lyon, esta antigua casa pertenece a la última categoría. Detrás de sus paredes de piedra y tierra abatida se encuentra una propiedad que ha resistido la prueba del tiempo sin perder su alma.
La casa ofrece aproximadamente 210 m2 de espacio habitable. En la planta baja, la cocina independiente, totalmente equipada, el amplio comedor, y la gran sala de estar que se abre al jardín invitan naturalmente al entretenimiento. Aquí, los espacios de estar han sido diseñados para grandes comidas familiares, noches junto al fuego, y momentos más tranquilos juntos.
Arriba, la casa ofrece seis dormitorios, con la posibilidad de crear un séptimo, incluyendo una suite principal, así como un cuarto de baño, dos baños con ducha y tres aseos. Pero gran parte del encanto de esta propiedad se encuentra al aire libre. En 3.286 m2 de tierra cerrada, árboles frutales y árboles ornamentales proporcionan una hermosa exposición a lo largo de las estaciones. Dos terrazas, una hecha de madera exótica y accesible a nivel del suelo, agradablemente ampliar el espacio habitable.
Un pozo y un tanque de recogida de agua de lluvia de 20 m3 también sirven como recordatorios de la historia y el propósito de esta antigua propiedad rural. Los terrenos ofrecen un amplio espacio para diversos usos y, con sujeción a la obtención de los permisos necesarios, podrían permitir la instalación de una piscina. Y luego está el edificio anexo. Un antiguo edificio de aproximadamente 80 m2 de espacio de suelo, maduro para la reinvención, está rematado con un hermoso techo de cadera recientemente instalado y un marco de madera notable.
Su altura, paredes de tierra de piedra y arietes, vigas expuestas y grandes ventanales le dan un carácter único. Una magnífica bodega abovedada completa la propiedad. Taller, espacio familiar adicional, dormitorios, negocio de hospitalidad, o simplemente mantener su uso actual: esta dependencia ofrece una gran cantidad de posibilidades, en cumplimiento de las normas de planificación aplicables. Un área cubierta de aproximadamente 42 m2 proporciona refugio para dos vehículos y equipo.
Si bien la propiedad conserva todo su encanto original, también ofrece comodidades modernas: un certificado de rendimiento energético C (DPE), una caldera de gas Frisquet recientemente instalada, una estufa de leña, doble acristalamiento de alta calidad, drenaje de red e Internet de fibra óptica. Y tal vez esta es una de sus mayores fortalezas: la sensación de vivir en el campo sin sacrificar las comodidades de Lyon. La estación de tren Chaponost, situada cerca, proporciona un acceso rápido a la mayor área metropolitana.
Las escuelas, la escuela media, las tiendas, el mercado, los deportes y las instalaciones culturales también contribuyen a la calidad de vida deseada en la ciudad. Esta es una propiedad única para aquellos que no sólo están buscando metros cuadrados, sino un lugar con historia, espacio y un montón de potencial. Algunas casas suenan perfectas sobre el papel. Esta, sin embargo, merece ser vista en persona. Los honorarios deben ser pagados por el vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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