Apartamento en Rognac, Bouches-du-Rhone

Situado cerca de las Salins du Lion y las orillas del estanque de Berre, y a 9 minutos de Rognac, propongo en exclusiva este hermoso apartamento T3 de más de 59 m2, en una reciente residencia de 2021, seguro y perfectamente mantenido.

Una ubicación particularmente agradable, con tiendas y servicios en las inmediaciones, mientras disfruta de la proximidad al estanque de Berre y su entorno natural.

Otra ventaja notable: a pesar de la situación en la zona, el apartamento no sufre de ninguna molestia relacionada con el avión o el ferrocarril, proporcionando así un ambiente de vida tranquilo y agradable.

Desde la entrada, un hall con armario le da la bienvenida y sirve un luminoso salón con cocina abierta, que ofrece una sala de estar agradable y funcional. El conjunto se abre a una agradable terraza de unos 8 m2, ideal para disfrutar plenamente de su orientación sureste.

La esquina nocturna, bien separada, incluye dos dormitorios con trastero, incluyendo armarios y vestidor, así como un moderno baño y un aseo separado.

El apartamento no requiere ningún trabajo, al igual que el condominio.

Usted se beneficiará de servicios de calidad: doble acristalamiento, calefacción eléctrica, aire acondicionado reversible, ascensor, etc.

Los cargos, de unos 2.000 € al año, incluyen agua caliente, agua fría, mantenimiento de los exteriores, zonas comunes internas, electricidad de las zonas comunes, así como el ascensor.

Una plaza de aparcamiento privado en el sótano completa esta propiedad.

Un apartamento llave en mano, reciente, luminoso e idealmente situado, combinando comodidad, cerca de las comodidades y el ambiente agradable en el borde del estanque de Berre. Se adapta perfectamente a una residencia principal y una inversión serena.

Para visitar sin demora. Visita virtual a petición.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .

Impuesto sobre la propiedad: alrededor de 1425 . Gastos corrientes anuales: alrededor de 2000 . Número de lotes en copropiedad: 92. Cargos del vendedor.
Póngase en contacto con su asesor inmobiliario FIJ Mme Gauthier.
Tel: 06-89-04-84-48. Mail: . Agente comercial registrado en la RSAC de Marsella con el número 818 548 562 . Especialista en la zona de La Bouilladisse y sus alrededores & La estación de esquí de la Joue du Loup y sus alrededores.