Villa en Gluiras, Ardeche

Una ubicación rara, virgen y auténtica en el corazón de las montañas de Ardèche, en una pequeña aldea. -- A una altitud de 600 metros, en el entorno natural protegido de Gluiras, esta propiedad de piedra ofrece un ambiente único, mezclando el carácter de Ardèche, amplios espacios abiertos, y un estilo de vida relajado.
-- Situado en casi 4 hectáreas de terreno, la propiedad se beneficia de vistas sin obstáculos y sublimes de los paisajes circundantes, tranquilidad notable, y un diseño especialmente adecuado para un proyecto familiar, una segunda casa, o un negocio de hospitalidad. -- La propiedad consta de dos viviendas independientes, complementado por un dormitorio adicional y varios edificios anexo, que ofrecen numerosas posibilidades de uso.
-- La primera casa mide 94 m2 - La sala de estar se centra en torno a un luminoso comedor de 17 m2, abierto a una cocina de 8 m2, que conduce a una agradable sala de estar de 18 m2. Toda la propiedad forma un espacio acogedor, que se abre a una gran terraza, una verdadera extensión de la casa en buen tiempo. - La zona de dormitorio consta de dos dormitorios de 12, 5 m2 y 8 m2, así como un cuarto de baño de 4, 7 m2. - La calefacción se proporciona mediante calefacción central con fuego de petróleo, complementada por una chimenea de oído cerrado.
Certificado de Rendimiento Energético (EPC): D -- Una segunda casa de 63 m2, separada de la primera casa por una gran terraza: Independiente, esta segunda vivienda es un activo real para alojar a la familia y amigos o considerar un proyecto de alquiler. - Ofrece una agradable sala de estar de 29 m2 que combina la cocina y el salón, dos dormitorios de 9, 3 m2 y 9 m2, así como un baño de 4 m2. Junto, pero con acceso independiente, es una habitación que podría servir como un dormitorio adicional, para el almacenamiento, o cualquier otro propósito.
- Una gran terraza privada le permite disfrutar plenamente del entorno natural y la tranquilidad de la ubicación, con una vista notable. - El confort térmico está garantizado por una bomba de calor. Certificado de rendimiento energético (EPC): D -- Espacios adicionales para los huéspedes y disfrute: - La propiedad también cuenta con un dormitorio separado, diseñado como una habitación adicional, con un dormitorio, baño con ducha con WC, un refugio cubierto de 9 m2, y una terraza.
Varias dependencias completan la propiedad: un taller de aproximadamente 20 m2 y un cobertizo de 18 m2, que ofrece almacenamiento, DIY, u otro espacio de almacenamiento. -- 4 hectáreas de naturaleza y un recurso de agua notable - La tierra, que abarca aproximadamente 4 hectáreas, es una de las características clave de la propiedad. Las áreas que rodean las casas han sido bellamente ajardinadas, creando diferentes espacios de vida, preservando al mismo tiempo el carácter natural general.
- Otra característica valiosa: la propiedad se beneficia de dos manantiales, un embalse de 8 m3 y un tanque de recolección de agua de lluvia de 10 m3, que proporciona un recurso de agua particularmente valioso en este entorno rural. -- Una propiedad de carácter, rara en su disposición y entorno, que comprende dos viviendas, zonas de recepción, varias dependencias y casi 4 hectáreas de entorno natural.
Un lugar para descubrir para aquellos que buscan la autenticidad de la piedra, el espacio, la tranquilidad y una conexión genuina con la naturaleza, conservando al mismo tiempo la posibilidad de imaginar varios proyectos: residencia familiar, segunda vivienda, alojamiento turístico o inversión en alquiler.
Los honorarios deben ser pagados por el vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.