Villa i Gluiras, Ardeche

En sjælden, uspoleret og autentisk beliggenhed i hjertet af Ardèche Mountains, i en lille landsby. -- I en højde af 600 meter, i det beskyttede naturlige miljø af Gluiras, denne sten ejendom tilbyder en unik atmosfære, blanding Ardèche karakter, brede åbne rum, og en afslappet livsstil.
-- Beliggende på næsten 4 hektar jord, ejendommen nyder godt af uhindret og sublim udsigt over de omkringliggende landskaber, bemærkelsesværdig ro, og et layout specielt velegnet til et familieprojekt, et andet hjem, eller en gæstfrihed virksomhed. -- Ejendommen består af to uafhængige boliger, suppleret med et ekstra soveværelse og flere udbygninger, der tilbyder mange muligheder for brug.
-- Det første hus måler 94 m2 - Opholdsstuen er centreret omkring en lys 17 m2 spisestue, åben til et 8 m2 køkken, hvilket fører til en behagelig 18 m2 stue. Hele ejendommen udgør en indbydende plads, åbner på en stor terrasse, en ægte udvidelse af huset i godt vejr. - Det sovende område omfatter to soveværelser på 12, 5 m2 og 8 m2, samt en 4, 7 m2 badeværelse. - Varme leveres af oliefyret centralvarme, suppleret med en lukket jord pejs.
Energi Performance Certificate (EPC): D -- Et andet hus på 63 m2, adskilt fra det første hus af en stor terrasse: Uafhængigt, denne anden bolig er et reelt aktiv for hosting familie og venner eller overvejer et udlejningsprojekt. - Det tilbyder en behagelig 29 m2 stue med køkken og stue, to soveværelser på 9, 3 m2 og 9 m2, samt et 4 m2 badeværelse. Tilslutning, men med uafhængig adgang, er et værelse, der kunne tjene som et ekstra soveværelse, til opbevaring, eller ethvert andet formål.
- En stor privat terrasse giver dig mulighed for fuldt ud at nyde de naturlige omgivelser og roen på stedet, med en bemærkelsesværdig udsigt. - Termisk komfort er sikret ved en varmepumpe. Energy Performance Certificate (EPC): D -- Yderligere rum for gæster og nydelse: - Ejendommen har også et separat soveværelse, designet som et ekstra værelse, med et soveværelse, brusebad med WC, en 9 m2 overdækket læ, og en terrasse.
Flere udhuse fuldender ejendommen: en workshop på ca. 20 m2 og et 18 m2 skur, der tilbyder opbevaring, gør det selv, eller andet lagerplads. -- 4 hektar natur og en bemærkelsesværdig vandressource - Jorden, der dækker ca. 4 hektar, er en af ejendommens vigtigste funktioner. Områderne omkring husene er smukt anlagt, hvilket skaber forskellige opholdsrum og samtidig bevarer den generelle naturlige karakter.
- Et andet værdifuldt træk: Ejendommen nyder godt af to kilder, en 8 m3 reservoir, og en 10 m3 regnvand høst tank, der giver en særlig værdifuld vand ressource i denne landlige omgivelser. -- En egenskab af karakter, sjælden i sin layout og indstilling, bestående af to boliger, modtagelsesområder, flere udbygninger, og næsten 4 hektar naturlige omgivelser.
Et sted at opdage for dem, der søger ægtheden af sten, plads, ro, og en reel forbindelse med naturen, samtidig bevare muligheden for at forestille sig forskellige projekter: familiebolig, andet hjem, turistindkvartering, eller udlejning investeringer.
Gebyrerne skal betales af sælgeren.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!