Villa em Gluiras, Ardeche

A uma altitude de 600 metros, no ambiente natural protegido de Gluiras, esta propriedade de pedra oferece uma atmosfera única, misturando caráter de Ardche, amplos espaços abertos e um estilo de vida descontraído.
Situado em quase 4 hectares de terra, a propriedade beneficia de vistas desobstruídas e sublimes das paisagens circundantes, tranquilidade notável e um layout particularmente adequado para um projeto familiar, uma segunda casa ou um negócio de hospitalidade. - A propriedade compreende duas habitações independentes, complementadas por um quarto adicional e várias dependências, oferecendo inúmeras possibilidades de uso.
-- A primeira casa mede 94 m2 - O espaço de estar é centrado em torno de uma sala de jantar brilhante de 17 m2, aberta para uma cozinha de 8 m2, o que leva a uma agradável sala de estar de 18 m2. Toda a propriedade forma um espaço acolhedor, abrindo para um grande terraço, uma verdadeira extensão da casa em bom tempo. - A área de dormir compreende dois quartos de 12. 5 m2 e 8 m2, bem como uma casa de banho de 4, 7 m2. - Aquecimento é fornecido por óleo, aquecimento central.
Certificado de Desempenho de Energia (EPC): D - Uma segunda casa de 63 m2, separada da primeira casa por um grande terraço: Independente, esta segunda habitação é um ativo real para hospedar família e amigos ou considerando um projeto de aluguel. - Oferece uma agradável área de estar de 29 m2 combinando a cozinha e sala de estar, dois quartos de 9. 3 m2 e 9 m2, bem como um banheiro de 4 m2. Adjacente, mas com acesso independente, é um quarto que poderia ser adicional.
- Um grande terraço privado permite que você aproveite plenamente o ambiente natural e a tranquilidade da localização, com uma vista notável. - O conforto térmico é garantido por uma bomba de calor. Certificado de Desempenho Energético (EPC): D -- Espaços adicionais para hóspedes e diversão: - A propriedade também possui um quarto separado, projetado como um quarto adicional, com um quarto, banheiro com WC, um abrigo coberto de 9 m2 e um terraço.
Várias dependências completam a propriedade: uma oficina de aproximadamente 20 m2 e um galpão de 18 m2, oferecendo armazenamento, DIY ou outro espaço de armazenamento. -- 4 hectares de natureza e um notável recurso hídrico - A terra, cobrindo aproximadamente 4 hectares, é uma das principais características da propriedade. As áreas ao redor das casas foram lindamente ajardinadas, criando diferentes espaços de vida, preservando o caráter natural geral.
- Outra característica valiosa: a propriedade beneficia de duas nascentes, um reservatório de 8 m3 e um tanque de captação de água da chuva de 10 m3, proporcionando um recurso de água particularmente valioso neste ambiente rural. -- Uma propriedade de caráter, rara em seu layout e configuração, compreendendo duas habitações, áreas de recepção, várias dependências e quase 4 hectares de ambiente natural.
Um lugar para descobrir para aqueles que procuram a autenticidade da pedra, espaço, tranquilidade e uma conexão genuína com a natureza, mantendo a possibilidade de imaginar vários projetos: residência familiar, segunda casa, alojamento turístico ou investimento de aluguel.
As taxas devem ser pagas pelo vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!