Apartamento de obra nueva en Gondomar, Distrito de Oporto

Apartamento T3 nuevo con 3 suites, balcón y garaje privado | Marble Terrace

Ubicado en el complejo residencial Marble Terrace, este apartamento ha sido diseñado para quienes buscan una vivienda nueva con un carácter sofisticado, acabados de lujo, espacios amplios y una distribución interior que prioriza el confort y la privacidad.

Situado en la primera planta, este T3 destaca por sus tres suites, un amplio salón de 46,49 m², balcón y garaje privado cerrado tipo box de 37,00 m².

La vivienda dispone de una superficie bruta privativa de 163,10 m² y, considerando la vivienda y los espacios exteriores, presenta una superficie bruta total de 183,30 m².

Principales superficies

• Superficie bruta privativa: 163,10 m²
• Vivienda + espacios exteriores: 183,30 m²
• Balcones: 20,20 m²
• Garaje privado cerrado tipo box: 37,00 m²
• Salón: 46,49 m²
• Cocina: 10,13 m²
• Recibidor: 3,40 m²
• Aseo de cortesía: 2,20 m²
• Zona de lavandería: 4,20 m²
• Distribuidor privado: 4,00 m²

La zona social gira en torno al salón de 46,49 m², un espacio especialmente amplio que permite crear diferentes ambientes de estar y comedor.

La cocina, con 10,13 m², complementa esta zona y cuenta además con un espacio independiente de lavandería de 4,20 m².

En la zona privada encontramos tres suites:

• Suite: 17,00 m², con baño privado de 5,00 m²
• Suite: 15,40 m², con baño privado de 3,15 m²
• Suite principal: 17,50 m², con vestidor de 4,35 m² y baño privado de 5,35 m²
• Vestidor adicional: 3,90 m²

Disponer de tres suites permite que cada dormitorio cuente con su propio baño, proporcionando mayor comodidad y privacidad en el día a día.

Balcones y espacio exterior

El apartamento dispone de 20,20 m² de balcones, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores.

El balcón principal, directamente conectado con la zona social, permite prolongar el salón hacia el exterior, mientras que la zona privada también dispone de un espacio exterior asociado a una de las suites.

Acabados y confort

• Suelo laminado de roble AC5 con acabado de madera natural barnizada en las principales estancias
• Cocina con acabados en madera de roble barnizada
• Isla y encimera de cocina en cuarzo efecto mármol verde con iluminación LED integrada
• Electrodomésticos Miele
• Cerámicos Living Ceramics en los baños
• Sanitarios suspendidos Geberit
• Grifería Water Evolution
• Mamparas de ducha de vidrio templado
• Iluminación LED integrada
• Aislamiento térmico y acústico
• Preinstalación de sistema domótico
• Aire acondicionado Haier por conductos, integrado en el techo y controlable mediante aplicación móvil
• Sistema de agua caliente sanitaria AQS
• Paneles solares fotovoltaicos independientes para cada vivienda
• Videoportero digital integrado con televisión y teléfono móvil
• Puerta de seguridad en la entrada de la vivienda
• Carpintería de aluminio Technal con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
• Balcones con cerámica Porcelanosa, iluminación LED integrada y barandillas de vidrio templado

Mucho más que un apartamento

Marble Terrace ofrece diferentes espacios comunes diseñados para aportar bienestar, ocio, comodidad y funcionalidad a la vida diaria:

• Jardín exterior con lámina de agua
• SPA con sauna y baño turco
• Gimnasio equipado con Technogym
• Vestuarios masculino y femenino
• Biblioteca
• Espacio de coworking
• Sala comunitaria con zona de apoyo
• Lavandería comunitaria equipada
• Amplias zonas exteriores con césped y jardines
• Iluminación ambiental LED en las zonas comunes

Garaje privado y movilidad eléctrica

El garaje privado cerrado tipo box, de 37,00 m², ofrece un espacio especialmente amplio y permite el estacionamiento de dos vehículos.

Cuenta además con:

• Box individual
• Puerta con motor eléctrico
• Control remoto integrado con el teléfono móvil
• Toma inteligente prevista para la carga de vehículos eléctricos, según la disponibilidad de corriente eléctrica de la vivienda
• Iluminación automática de las zonas de circulación mediante sensores de presencia

Accesos y principales puntos de interés

La ubicación permite llegar rápidamente a Oporto y a diferentes puntos de su Área Metropolitana, siendo especialmente interesante para quienes necesitan desplazarse diariamente o viajan con frecuencia.

• A43 – aproximadamente 3 minutos en coche
• Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos en coche
• Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos en coche
• Estación de Campanhã – aproximadamente 12 minutos en coche
• Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos en coche
• Aeropuerto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos en coche

La proximidad a la Estación y al Terminal Intermodal de Campanhã facilita además las conexiones ferroviarias y por carretera a nivel nacional, mientras que la cercanía al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro supone una ventaja importante para quienes viajan habitualmente por motivos profesionales o personales.

Colegios, servicios y zonas verdes

• Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pie
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos en coche
• Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos en coche
• Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos en coche
• Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos en coche
• USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos en coche
• Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos en coche
• Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos en coche
• Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos en coche

Una opción para quienes buscan algo más que un apartamento nuevo: tres suites, un salón de más de 46 m², acabados de lujo, balcones, garaje privado cerrado para dos vehículos y espacios comunes diferenciados, en una ubicación con buenas conexiones con Oporto, Campanhã, el aeropuerto y el resto del Área Metropolitana.

Póngase en contacto conmigo para conocer todos los detalles de este apartamento y del complejo residencial Marble Terrace y concertar una visita.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
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