Apartamento de construção nova em Gondomar, Distrito do Porto

Apartamento T3 Novo com 3 Suites, Varanda e Garagem Box | Marble Terrace

Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento foi pensado para quem procura uma casa nova com um carácter sofisticado, acabamentos de luxo, áreas generosas e uma organização interior que privilegia o conforto e a privacidade.

Localizado no piso 1, este T3 destaca-se pelas suas três suites, ampla sala com 46,49 m², varanda e garagem fechada em box com 37,00 m².

A habitação dispõe de 163,10 m² de área bruta privativa e, considerando a habitação e os espaços exteriores, apresenta uma área bruta total de 183,30 m².

Principais áreas

• Área bruta privativa: 163,10 m²
• Habitação + espaços exteriores: 183,30 m²
• Varandas: 20,20 m²
• Garagem fechada em box: 37,00 m²
• Sala: 46,49 m²
• Cozinha: 10,13 m²
• Hall: 3,40 m²
• Lavabo social: 2,20 m²
• Tratamento de roupa: 4,20 m²
• Hall privativo: 4,00 m²

A zona social é marcada pela sala de 46,49 m², uma área particularmente generosa que permite criar diferentes ambientes de estar e de refeições.

A cozinha, com 10,13 m², complementa esta zona e beneficia ainda de uma área independente de tratamento de roupa com 4,20 m².

Na zona privada encontramos três suites:

• Suite: 17,00 m², com casa de banho privativa de 5,00 m²
• Suite: 15,40 m², com casa de banho privativa de 3,15 m²
• Master Suite: 17,50 m², com closet de 4,35 m² e casa de banho privativa de 5,35 m²
• Closet adicional: 3,90 m²

A existência de três suites permite que cada quarto tenha a sua própria casa de banho, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia.

Varandas e espaço exterior

O apartamento dispõe de 20,20 m² de varandas, criando uma ligação agradável entre os espaços interiores e o exterior.

A varanda principal, diretamente ligada à zona social, permite prolongar a utilização da sala para o exterior, enquanto a zona privada dispõe igualmente de espaço exterior associado a uma das suites.

Acabamentos e conforto

• Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada, nas principais divisões
• Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado
• Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED
• Eletrodomésticos Miele
• Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho
• Louças sanitárias suspensas Geberit
• Torneiras Water Evolution
• Resguardos de duche em vidro temperado
• Iluminação LED integrada
• Isolamento térmico e acústico
• Pré-instalação de sistema de domótica
• Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel
• Sistema de águas quentes sanitárias AQS
• Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação
• Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel
• Porta de segurança na entrada da habitação
• Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo
• Varandas com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado

Mais do que um apartamento

O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns que acrescentam uma componente de bem-estar, lazer e funcionalidade à experiência de viver no empreendimento:

• Jardim exterior com espelho de água
• SPA com sauna e banho turco
• Ginásio equipado com Technogym
• Balneários masculino e feminino
• Biblioteca
• Espaço de coworking
• Sala de condomínio com copa de apoio
• Lavandaria comum equipada
• Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas
• Iluminação ambiente LED nas áreas comuns

Garagem e mobilidade elétrica

A garagem fechada em box, com 37,00 m², oferece uma área particularmente generosa e permite estacionamento para duas viaturas.

Conta ainda com:

• Box individual
• Portão com motor elétrico
• Comando à distância integrado com telemóvel
• Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação
• Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença

Acessos e principais pontos de interesse

A localização permite chegar rapidamente ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana, sendo particularmente interessante para quem necessita de se deslocar diariamente ou viaja com frequência.

• A43 – aproximadamente 3 minutos de carro
• Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos de carro
• Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos de carro
• Estação de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro
• Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos de carro

A proximidade à Estação e ao Terminal Intermodal de Campanhã facilita ainda as ligações ferroviárias e rodoviárias nacionais, enquanto a distância ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro é uma vantagem importante para quem viaja regularmente por motivos profissionais ou pessoais.

Escolas, serviços e espaços verdes

• Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pé
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos de carro
• Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos de carro
• Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos de carro
• Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos de carro
• USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos de carro
• Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos de carro
• Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos de carro
• Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos de carro

Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027.

Uma opção para quem procura mais do que simplesmente um apartamento novo: três suites, uma sala com mais de 46 m², acabamentos de luxo, varandas, garagem box para duas viaturas e espaços comuns diferenciados, numa localização com boas ligações ao Porto, Campanhã, aeroporto e restante Área Metropolitana.

Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171240