Nieuwbouw appartement in Gondomar, Porto (district)

Nieuw 3-slaapkamer appartement met 3 en-suite slaapkamers, balkon en prive-garage Marble Terrace

Dit appartement ligt binnen de Marble Terrace ontwikkeling en is ontworpen voor mensen die op zoek zijn naar een nieuw huis met een verfijnd karakter, luxe afwerkingen, royale woonruimtes en een interieur lay-out die voorrang geeft aan comfort en privacy.

Gelegen op de eerste verdieping, dit drie-slaapkamer appartement onderscheidt zich door zijn drie en-suite slaapkamers, ruime 46. 49 m2 woonkamer, balkon en prive afgesloten garage van 37. 00 m2.

Het appartement biedt een eigen bruto oppervlakte van 163. 10 m2 en een totale bruto oppervlakte van 183. 30 m2, inclusief het appartement en de buitenruimtes.

Belangrijkste gebieden

• Privé bruto oppervlakte: 163. 10 m2
• Appartement + buitenruimtes: 183. 30 m2
Balkons: 20, 20 m2
• Privé-ingesloten garage: 37. 00 m2
• Woonkamer: 46, 49 m2
Keuken: 10, 13 m2
• Inkomhal: 3. 40 m2
• Gast WC: 2. 20 m2
• Wasoppervlakte: 4, 20 m2
• Eigen hal: 4. 00 m2

De sociale ruimte is gecentreerd rond de 46. 49 m2 woonkamer, een bijzonder royale ruimte die het mogelijk maakt om verschillende woon- en eetruimtes te creëren.

De 10, 13 m2 keuken vult deze ruimte aan en beschikt ook over een aparte 4, 20 m2 wasruimte.

De privé-ruimte omvat drie slaapkamers met eigen badkamer:

• Suite: 17, 00 m2, met een 5. 00 m2 en-suite badkamer
• Suite: 15. 40 m2, met een 3. 15 m2 en-suite badkamer
• Master Suite: 17, 50 m2, met een 4. 35 m2 inloopkast en een 5. 35 m2 en-suite badkamer
• Extra inloopkast: 3, 90 m2

Het hebben van drie en-suite slaapkamers zorgt ervoor dat elke slaapkamer heeft een eigen badkamer, waardoor meer comfort en privacy in het dagelijks leven.

Balkons en buitenruimte

Het appartement beschikt over 20. 20 m2 balkons, waardoor een aangename verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes.

Het belangrijkste balkon, direct verbonden met de sociale ruimte, breidt de leefruimte buiten uit, terwijl de privé-ruimte ook profiteert van buitenruimte verbonden met een van de suites.

Afwerkingen en comfort

• AC5 eiken laminaat vloeren met een natuurlijke gelakt hout afwerking in de belangrijkste woonruimtes
• Keuken afgewerkt in gelakt eikenhout
• Groen marmer-effect kwarts keuken eiland en werkblad met geïntegreerde LED-verlichting
• Miele keukenapparatuur
• Living Keramiek eindigt in de badkamers
• Geberit wand-hung sanitair
• Water Evolution kranen
• Getemperde glazen doucheschermen
• Geïntegreerde LED-verlichting
• Thermische en akoestische isolatie
• Pre-installatie voor een domoticasysteem
• Haier ducted airconditioning, geïntegreerd in het plafond en regelbaar via een mobiele app
• Binnenlands warm water systeem
• Onafhankelijke fotovoltaïsche zonnepanelen voor elk appartement
• Digitale video-intercom geïntegreerd met de televisie en mobiele telefoon
• Veiligheidsingangsdeur
• Technische aluminium raamkozijnen met thermische breuk en dubbele beglazing
• Balkons afgewerkt met Porcelanosa keramische tegels, geïntegreerde LED-verlichting en geharde glazen balustrades

Meer dan een appartement

Marble Terrace biedt een selectie van gedeelde ruimtes ontworpen om extra comfort, welzijn, vrije tijd en functionaliteit te brengen in het dagelijks leven:

• Landschapstuin met reflecterend zwembad
• SPA met sauna en Turks bad
• Sportschool uitgerust met Technogym apparatuur
• Aparte kleedkamers voor mannen en vrouwen
• Bibliotheek
• Coworking space
• Woonkamer met kitchenette
• Volledig uitgeruste gemeenschappelijke wasserette
• Genereuze aangelegde en gazon gebieden
• Ambient LED verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes

Privé-garage en elektrische mobiliteit

De 37. 00 m2 omheinde eigen garage biedt een bijzonder royale ruimte en biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen.

Andere kenmerken zijn:

• Individuele ingesloten garage
• Elektrisch bediende garagedeur
• Remote bediening geïntegreerd met een mobiele telefoon
• Slimme stopcontact voorziening voor het opladen van elektrische voertuigen, afhankelijk van de elektrische capaciteit beschikbaar voor het appartement
• Automatische verlichting in circulatiezones geactiveerd door aanwezigheidssensoren

Toegang en belangrijkste bezienswaardigheden

De locatie biedt gemakkelijke toegang tot Porto en verschillende delen van het bredere Porto Metropolitan Area, waardoor het bijzonder geschikt is voor mensen die regelmatig pendelen of vaak reizen.

• Autosnelweg A43 ongeveer 3 minuten met de auto
• Metrostation Fânzeres ongeveer 9 minuten met de auto
• Estádio do Dragão ongeveer 11 minuten met de auto
• Campanhã treinstation ongeveer 12 minuten met de auto
• Campanhã Intermodal Terminal ongeveer 12 minuten met de auto
Francisco Sá Carneiro Airport ongeveer 20 minuten met de auto

De nabijheid van het treinstation Campanhã en de Intermodal Terminal biedt ook gemakkelijke toegang tot nationale trein- en busverbindingen, terwijl de relatief korte reis naar de luchthaven Francisco Sá Carneiro bijzonder waardevol is voor degenen die vaak reizen voor zaken of vrije tijd.

Scholen, diensten en groene ruimten

Colégio Paulo VI ongeveer 5 minuten te voet
Colégio Madre Isabel Larrañaga ongeveer 3 minuten met de auto
• Jardim de Infância de Vinhal ongeveer 3 minuten met de auto
• Escola Secund en Gondomar ongeveer 5 minuten met de auto
Colégio da Quinta Inglesa ongeveer 7 minuten met de auto
• USF Sete Caminhos ongeveer 2 minuten met de auto
• Parque Urbano de Fânzeres ongeveer 3 minuten met de auto
Gondomar City Council ongeveer 3 minuten met de auto
• Moveme Business Park ongeveer 4 minuten met de auto

Een optie voor degenen die op zoek zijn naar meer dan gewoon een nieuw appartement: drie en-suite slaapkamers, een woonkamer van meer dan 46 m2, luxe afwerkingen, balkons, een afgesloten garage voor twee voertuigen en onderscheidende gemeenschappelijke faciliteiten, met handige verbindingen naar Porto, Campanhã, de luchthaven en het bredere metropolitane gebied.

Neem contact met mij op voor meer informatie over dit appartement en de Marble Terrace ontwikkeling of om een bezichtiging te regelen.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171240