Apartamento de obra nueva en Gondomar, Distrito de Oporto

Apartamento t2 nuevo en la 6.ª planta con 2 suites, terraza privada de 192,95 M² y garaje cerrado de 55,80 M² – gondomar

Descubra este exclusivo apartamento T2 nuevo, situado en la 6.ª planta de un prestigioso complejo residencial de alta gama en Gondomar.

Con una arquitectura contemporánea, acabados de elevada calidad y una extraordinaria superficie exterior privada, esta propiedad ofrece una experiencia residencial diferenciadora para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios generosos.

El apartamento destaca por sus dos suites, un amplio salón de 31,80 m², una impresionante terraza privada de 192,95 m² y un garaje cerrado de grandes dimensiones, con una superficie de 55,80 m².

Con 114,05 m² de superficie bruta privativa, complementados por 192,95 m² de terraza, la vivienda ofrece una superficie conjunta de 307,00 m² entre espacios interiores y exteriores.

La propiedad dispone además de un trastero independiente de 3,50 m², proporcionando una solución adicional para la organización del hogar.

Una oportunidad residencial especialmente atractiva para quienes valoran la comodidad de vivir en un apartamento y, al mismo tiempo, desean disfrutar de la libertad y versatilidad de una terraza privada de dimensiones excepcionales.

Distribución y principales superficies del apartamento

Superficie bruta privativa de la vivienda: 114,05 m²
Vivienda y espacios exteriores: 307,00 m²
Terraza privada: 192,95 m²
Garaje privado cerrado: 55,80 m²
Trastero: 3,50 m²
Salón: 31,80 m²
Cocina: 8,20 m²
Recibidor: 7,90 m²
Aseo de cortesía: 3,10 m²
Primera suite: 13,20 m², con baño privado
Suite principal: 18,30 m², con baño privado

Una amplia zona social conectada con el exterior

El salón constituye uno de los principales atractivos de este apartamento T2.

Con una superficie de 31,80 m², ofrece dimensiones confortables para crear diferentes ambientes de estar, comedor y convivencia, proporcionando flexibilidad para adaptar el espacio a las necesidades y preferencias de sus residentes.

El acceso directo a la terraza privada crea una agradable conexión entre el interior y el exterior, permitiendo que la vida al aire libre se convierta en una extensión natural del hogar.

La cocina, con 8,20 m², se integra de manera funcional en la zona social, ofreciendo un entorno práctico para preparar comidas y desarrollar las actividades domésticas cotidianas.

El recibidor, de 7,90 m², proporciona una transición acogedora hacia el interior del apartamento y contribuye a la organización de sus diferentes espacios.

La distribución interior ha sido concebida para mantener un equilibrio entre las zonas sociales y privadas, proporcionando un ambiente cómodo tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados.

DOS suites DISEÑADAS PARA LA PRIVACIDAD Y EL CONFORT

La zona de descanso está formada por dos suites, cada una con su propio baño privado.

Esta configuración ofrece mayor independencia y comodidad a los residentes, convirtiendo el apartamento en una opción especialmente atractiva para parejas, familias pequeñas o quienes valoran disponer de un dormitorio adicional para invitados con baño propio.

La primera suite dispone de 13,20 m² e incluye un baño privado.

La suite principal ofrece una generosa superficie de 18,30 m², complementada por su propio baño.

Ambos dormitorios proporcionan espacios confortables que pueden organizarse de acuerdo con las necesidades individuales de sus ocupantes.

El apartamento también dispone de un aseo de cortesía de 3,10 m², permitiendo que las visitas utilicen un baño independiente sin comprometer la privacidad de las dos suites.

Esta configuración establece una separación práctica entre los espacios sociales y los dormitorios, contribuyendo a una experiencia residencial más cómoda.

Una terraza privada excepcional de 192,95 M²

Una de las características más extraordinarias de este apartamento es su impresionante terraza privada de 192,95 m².

Un espacio exterior de estas dimensiones ofrece una versatilidad excepcional y permite convertir la terraza en una extensión significativa de las zonas habitables.

Su generosa superficie proporciona numerosas posibilidades para crear diferentes ambientes dedicados al descanso, las comidas al aire libre, el ocio y las reuniones sociales.

La terraza permite organizar distintas zonas según las preferencias de sus futuros residentes, como un comedor exterior, un espacio lounge, áreas ajardinadas o ambientes independientes para disfrutar de momentos al aire libre.

Su conexión directa con la zona social crea una agradable relación entre el salón y el exterior, permitiendo trasladar de manera natural diferentes actividades cotidianas a la terraza.

Para quienes disfrutan de la vida al aire libre, este espacio representa una oportunidad especialmente atractiva de disponer de una amplia zona exterior privada sin renunciar a las comodidades de un apartamento contemporáneo.

La combinación de 114,05 m² de superficie interior y 192,95 m² de terraza proporciona un total de 307,00 m² entre vivienda y espacios exteriores.

Este equilibrio entre el confort interior y la amplitud exterior constituye uno de los principales elementos diferenciadores de la propiedad.

Acabados de alta gama y soluciones tecnológicas

El complejo residencial destaca por su selección de materiales, equipamientos y soluciones técnicas concebidas para combinar estética contemporánea, confort, funcionalidad y durabilidad.

Entre las características previstas en el proyecto se encuentran:

Suelo laminado de roble AC5, con acabado en madera natural barnizada.
Cocina con acabados en madera de roble barnizada.
Isla y encimera de cocina en cuarzo con efecto mármol verde e iluminación LED integrada.
Electrodomésticos Miele.
Revestimientos cerámicos Living Ceramics en los baños.
Sanitarios suspendidos Geberit.
Grifería Water Evolution.
Mamparas de ducha de vidrio templado.
Iluminación LED integrada.
Soluciones de aislamiento térmico y acústico.
Preinstalación de sistema domótico.
Aire acondicionado Haier por conductos, integrado en el techo y controlable mediante una aplicación móvil.
Sistema de agua caliente sanitaria (ACS).
Paneles solares fotovoltaicos independientes para cada vivienda.
Videoportero digital integrado con televisión y teléfono móvil.
Puerta de seguridad en la entrada de la vivienda.
Carpintería de aluminio Technal con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
Espacios exteriores con revestimientos cerámicos Porcelanosa, iluminación LED integrada y barandillas de vidrio templado.

La combinación de estos elementos refleja la atención dedicada a la calidad de los materiales, al confort térmico y a la funcionalidad de los espacios, proporcionando una experiencia residencial adaptada a las exigencias de la vida contemporánea.

Zonas comunes dedicadas al ocio, confort y bienestar

Más allá de las características individuales de cada apartamento, el complejo residencial ofrece un conjunto de instalaciones comunes concebidas para enriquecer la vida cotidiana de los residentes.

Entre las instalaciones previstas se encuentran:

SPA con sauna y baño turco.
Gimnasio equipado con máquinas Technogym.
Vestuarios masculino y femenino.
Biblioteca.
Espacio de coworking.
Sala comunitaria con cocina de apoyo.
Lavandería comunitaria equipada.
Amplias zonas exteriores con césped y jardines.
Espacios de convivencia y descanso al aire libre.
Iluminación ambiental LED en las zonas comunes.

Estas instalaciones permiten combinar la privacidad de cada vivienda con las ventajas de espacios comunes destinados a la actividad física, el trabajo, la lectura, el ocio y el bienestar.

El concepto residencial busca proporcionar diferentes ambientes que complementan la utilización de los apartamentos, contribuyendo a una experiencia de vida más completa.

Un amplio garaje privado cerrado de 55,80 M²

Otro elemento diferenciador de este apartamento es su garaje privado cerrado de dimensiones excepcionales, con una superficie de 55,80 m².

Su generosa superficie ofrece una considerable flexibilidad para el estacionamiento de vehículos y otros usos cotidianos compatibles con el espacio, dependiendo de su distribución y de las dimensiones de acceso.

Su configuración cerrada proporciona mayor privacidad, seguridad y comodidad, representando una ventaja importante para quienes valoran disponer de instalaciones de estacionamiento individuales.

La vivienda cuenta además con un trastero independiente de 3,50 m², que ofrece una superficie adicional para organizar pertenencias personales y artículos del hogar.

El complejo residencial contempla soluciones prácticas destinadas a mejorar la funcionalidad de las zonas de estacionamiento:

Puerta de garaje con motor eléctrico.
Control remoto integrado con teléfono móvil.
Toma inteligente prevista para la carga de vehículos eléctricos, según la capacidad eléctrica disponible en la vivienda.
Iluminación automática de las zonas de circulación mediante sensores de presencia.

Estas características aportan comodidad al día a día y responden a las necesidades actuales de movilidad.

Gondomar: tranquilidad residencial y excelentes accesos a oporto

Situado en Gondomar, este complejo residencial disfruta de una ubicación estratégica para quienes desean vivir cerca de Oporto sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial.

La proximidad a las principales conexiones por carretera permite desplazarse cómodamente a diferentes puntos de interés del Área Metropolitana de Oporto.

Tiempos aproximados en coche:

Autopista A43: 3 minutos
Metro de Fânzeres: 9 minutos
Estádio do Dragão: 11 minutos
Estación de Campanhã: 12 minutos
Terminal Intermodal de Campanhã: 12 minutos
Aeropuerto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos

Estos tiempos son orientativos y pueden variar según las condiciones del tráfico.

La ubicación constituye una ventaja para quienes buscan un equilibrio entre accesibilidad, tranquilidad y proximidad a los principales centros urbanos.

Colegios, servicios y zonas verdes en las proximidades

El entorno residencial también se beneficia de la proximidad a centros educativos, servicios sanitarios, espacios verdes y diferentes puntos de interés.

Entre las referencias de la zona se encuentran:

Colégio Paulo VI: aproximadamente 5 minutos a pie
Colégio Madre Isabel Larrañaga: aproximadamente 3 minutos en coche
Jardim de Infância de Vinhal: aproximadamente 3 minutos en coche
Escola Secundária de Gondomar: aproximadamente 5 minutos en coche
Colégio da Quinta Inglesa: aproximadamente 7 minutos en coche
USF Sete Caminhos: aproximadamente 2 minutos en coche
Parque Urbano de Fânzeres: aproximadamente 3 minutos en coche
Câmara Municipal de Gondomar: aproximadamente 3 minutos en coche
Moveme Business Park: aproximadamente 4 minutos en coche

Los tiempos indicados son aproximados y pueden variar según el recorrido y las condiciones de circulación.

La proximidad a estos servicios e instalaciones refuerza el atractivo de esta ubicación, especialmente para quienes valoran la comodidad y la organización de la vida cotidiana.

UN apartamento t2 exclusivo con extraordinarios espacios exteriores

Situado en la 6.ª planta, este apartamento ofrece una combinación especialmente atractiva de espacios interiores contemporáneos, dos suites, un salón de 31,80 m², una cocina de 8,20 m² y una excepcional terraza privada de 192,95 m².

El garaje privado cerrado de 55,80 m² y el trastero independiente de 3,50 m² refuerzan la funcionalidad de la propiedad.

La calidad de los acabados, las soluciones tecnológicas contemporáneas y las instalaciones comunes contribuyen al carácter diferenciador de este complejo residencial.

La amplitud de la terraza ofrece numerosas posibilidades para crear diferentes ambientes dedicados al ocio, el descanso y la convivencia, convirtiendo este apartamento en una opción especialmente atractiva para quienes valoran una conexión privilegiada entre los espacios interiores y exteriores.

Ya sea como vivienda habitual o como inversión inmobiliaria, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un apartamento contemporáneo con una terraza privada de dimensiones excepcionales.

Finalización prevista: septiembre de 2027

La finalización de las obras está prevista para septiembre de 2027, con la formalización de las escrituras prevista para septiembre u octubre de 2027.

Para obtener más información sobre este apartamento T2, conocer los acabados previstos, consultar otras viviendas disponibles o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto conmigo.

Yesika Santana
Consultora Inmobiliaria | iad Portugal
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