Nybygget lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

Ny 2-værelses lejlighed med 2 en-suite soveværelser, 192. 95 m2 terrasse og privat garage ! Marmor terrasse

Set inden for Marble Terrace udvikling, denne nye to-værelses lejlighed, beliggende på 6. sal, skiller sig ud for sin enestående udendørs plads, to en-suite soveværelser og generøst størrelse privat lukket garage.

Med et privat bruttoareal på 114. 05 m2 og en imponerende 192. 95 m2 terrasse, lejlighed og udendørs områder giver i alt 307. 00 m2. Den private lukkede garage tilføjer yderligere 55. 80 m2, giver særlig generøs parkeringsplads.

Nøgleområder

• Privat bruttoareal: 114, 05 m2
• Lejlighed + udendørs områder: 307. 00 m2
Terrasse: 192, 95 m2
• Privat lukket garage: 55, 80 m2
• Opbevaringsrum: 3. 50 m2
• Stue: 31, 80 m2
• Køkken: 8, 20 m2
• Indgangshal: 7, 90 m2
• Gæste WC: 3, 10 m2
• En-suite soveværelse: 13. 20 m2, med eget badeværelse
• Hovedsuite: 18. 30 m2, med eget badeværelse

Det sociale område har en rummelig 31, 80 m2 stue med direkte adgang til det udendørs område. Det 8. 20 m2 køkken er funktionelt integreret i denne del af lejligheden, hvilket skaber et rum designet til både hverdagsliv og underholdende familie og venner.

Det private område består af to en-suite soveværelser. Den vigtigste suite tilbyder 18, 30 m2, mens den anden suite giver 13, 20 m2. Begge har deres egne private badeværelser. En gæst WC giver ekstra bekvemmelighed, samtidig med at soveværelset kan forblive privat, når underholdende besøgende.

Et enestående udendørs rum

Et af de mest karakteristiske træk ved denne lejlighed er dens imponerende 192. 95 m2 udendørs rum.

Et område af denne størrelse gør det muligt for det udvendige at blive en ægte udvidelse af hjemmet, med masser af plads til at skabe forskellige miljøer: en udendørs spiseplads, loungerum, anlagte områder, afslapningszoner eller separate områder for underholdende.

Kombineret med 114. 05 m2 privat interiør område, tilbyder lejligheden i alt 307. 00 m2 bolig og udendørs rum.

Færdigheder og komfort

• AC5 eg laminat gulve med en naturlig lakeret træ finish
• Køkken færdig i lakeret egetræ
• Grøn marmor-effekt kvarts køkken ø og bordplade med integreret LED belysning
• Miele køkkenapparater
• Living Ceramics finish i badeværelserne
• Geberit væghængt sanitetsartikler
• Vandudviklingshaner
• Bruseskærme af hærdet glas
• Integreret LED-belysning
• Termisk og akustisk isolering
• Forinstallation til et automationssystem i hjemmet
• Haier bortført aircondition, integreret i loftet og styrbar via en mobil app
• Varmtvandssystem til husholdningsbrug
• Uafhængige solcellepaneler til hver lejlighed
• Digital video-samtale integreret med tv og mobiltelefon
• Sikkerhedsdør
• Technal aluminium vinduesrammer med termiske brud og termoruder
• Udendørs områder færdig med Porcelanosa keramiske fliser, integreret LED belysning og hærdet glas balustrads

Mere end en lejlighed

Marble Terrace tilbyder et udvalg af fælles rum designet til at give ekstra komfort, velvære og funktionalitet til hverdagen:

• Landskabshave med en reflekterende pool
• SPA med sauna og tyrkisk bad
• Gym udstyret med Technogym udstyr
• Separate omklædningsrum for mænd og kvinder
Bibliotek
• Samarbejdsplads
• Beboere! lounge med support tekøkken
• Fuldt udstyret fælles vaskeri
• Generøse anlagte og græsplæneområder
• Omgivelse LED belysning i hele de fælles områder

Privat garage og elektrisk mobilitet

Den 55. 80 m2 lukkede private garage giver generøs parkeringsplads samt ekstra privatliv, sikkerhed og bekvemmelighed.

Yderligere funktioner omfatter:

• Elektrisk betjent garagedør
• Fjernbetjening integreret med en mobiltelefon
• Smart sokkel til el-køretøj opladning, med forbehold af den elektriske kapacitet til rådighed for lejligheden
• Automatisk belysning i cirkulationsområder aktiveret af tilstedeværelsessensorer

Adgang og vigtige interessepunkter

• A43 motorvej • ca 3 minutter i bil
• Fânzeres Metrostation ~ ca. 9 minutter i bil
• Estádio do Dragão ca 11 minutter i bil
• Campanhã togstation ca 12 minutter i bil
• Campanhã Intermodal Terminal ca 12 minutter i bil
• Francisco Sá Carneiro Lufthavn ca. 20 minutter i bil

Skoler, tjenester og grønne områder

• Colégio Paulo VI ca. 5 minutter til fods
• Colégio Madre Isabel Larrañaga ca. 3 minutter i bil
• Jardim de Infância de Vinhal Cirka 3 minutter i bil
• Escola Secundária de Gondomar ca. 5 minutter i bil
• Colégio da Quinta Inglesa ca. 7 minutter i bil
• USF Sete Caminhos ca. 2 minutter i bil
• Parque Urbano de Fânzeres ca 3 minutter i bil
• Gondomar City Council ~ ca. 3 minutter i bil
4 minutter i bil

En særlig mulighed for dem, der søger en ny lejlighed med to en-suite soveværelser, en enestående 192. 95 m2 udendørs område, en generøst størrelse privat garage, kvalitet finish og fælles faciliteter designet til at give en komplet boligoplevelse.

Kontakt mig for yderligere information om denne lejlighed og Marble Terrace udvikling eller for at arrangere en visning.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171306