Neubau-Wohnung in Gondomar, Distrikt Porto

Neues Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Schlafzimmern, 192. 95 m2 Terrasse und private Garage. Marble Terrace

In der Marble Terrace-Entwicklung gelegen, zeichnet sich diese neue Zwei-Zimmer-Wohnung im 6. Stock durch ihren außergewöhnlichen Außenbereich, zwei en-suite Schlafzimmer und eine großzügige private geschlossene Garage aus.

Mit einer privaten Bruttofläche von 114. 05 m2 und einer beeindruckenden 192. 95 m2 Terrasse, bieten die Wohnung und Außenbereiche insgesamt 307. 00 m2. Die private geschlossene Garage fügt eine weitere 55. 80 m2 mit besonders großzügigen Parkplatz.

Schlüsselbereiche

• Private Bruttofläche: 114. 05 m2
• Wohnung + Außenbereich: 307. 00 m2
• Terrasse: 192. 95 m2
• Private geschlossene Garage: 55. 80 m2
• Abstellraum: 3. 50 m2
• Wohnzimmer: 31. 80 m2
• Küche: 8. 20 m2
• Eingangshalle: 7. 90 m2
• Gäste-WC: 3. 10 m2
• En-suite Schlafzimmer: 13. 20 m2, mit eigenem Bad
• Hauptsuite: 18. 30 m2, mit eigenem Bad

Der soziale Bereich verfügt über ein geräumiges 31. 80 m2 großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. Die 8. 20 m2 große Küche ist funktionell in diesen Teil der Wohnung integriert und schafft einen Raum, der sowohl für den Alltag als auch für unterhaltsame Familie und Freunde konzipiert ist.

Der private Bereich besteht aus zwei en-suite Schlafzimmer. Die Hauptsuite verfügt über 18, 30 m2, während die zweite Suite verfügt über 13, 20 m2. Beide verfügen über ein eigenes Bad. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort, während die Schlafzimmerbereich privat bleiben, wenn unterhaltsame Besucher.

Ein außergewöhnlicher Außenbereich

Eines der markantesten Merkmale dieser Wohnung ist seine beeindruckende 192. 95 m2 Außenfläche.

Ein Bereich dieser Größe ermöglicht es dem Äußeren, eine echte Erweiterung des Hauses zu werden, mit viel Platz, um verschiedene Umgebungen zu schaffen: ein Essbereich im Freien, Lounge-Bereiche, Landschaftsflächen, Entspannungszonen oder separate Bereiche für Unterhaltung.

In Kombination mit dem 114. 05 m2 privaten Innenbereich bietet die Wohnung insgesamt 307. 00 m2 Wohn- und Außenbereich.

Ausführungen und Komfort

• AC5 Eichenlaminatboden mit naturlackiertem Holz
• Küche in lackierter Eiche
• Grüne Marmor-Effekt Quarz-Kücheninsel und Arbeitsplatte mit integrierter LED-Beleuchtung
• Küchengeräte von Miele
• Living Ceramics endet in den Badezimmern
• Geberit Wand-Hung Sanitär-Geschirr
• Wasser-Evolution Wasserhähne
• Gehärtete-Glas-Dusche-Bildschirme
• Integrierte LED-Beleuchtung
• Thermische und akustische Isolierung
• Vorinstallation für ein Heimautomatisierungssystem
• Haier Kanalklimaanlage, integriert in die Decke und steuerbar über eine mobile App
• Warmwasserbereitung
• Unabhängige Photovoltaik-Solarmodule für jede Wohnung
• Digitale Video-Gegensprechanlage mit Fernseher und Mobiltelefon integriert
• Sicherheitseingangstür
• Technale Aluminium-Fensterrahmen mit Thermobruch und Doppelverglasung
• Außenbereiche mit Porcelanosa Keramikfliesen, integrierter LED-Beleuchtung und gehärteten Glas-Balustraden

Mehr als eine Wohnung

Marble Terrace bietet eine Auswahl an gemeinsamen Räumen für zusätzlichen Komfort, Wohlbefinden und Funktionalität für den Alltag:

• Landschaftsgarten mit einem reflektierenden Pool
• SPA mit Sauna und Türkischem Bad
• Gym mit Technogym-Ausrüstung ausgestattet
• Separate Umkleideräume für Männer und Frauen
• Bibliothek
• Coworking Space
• Aufenthaltsraum mit Stützküche
• Voll ausgestattete gemeinschaftliche Wäscherei
• Großzügige Landschafts- und Rasenflächen
• Ambient LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen

Private Garage und Elektromobilität

Die 55. 80 m2 große private Garage bietet großzügige Parkplätze sowie zusätzliche Privatsphäre, Sicherheit und Komfort.

Weitere Merkmale sind:

• Elektrisch betriebenes Garagentor
• Remote-Betrieb mit einem Mobiltelefon integriert
• Intelligente Steckdose für Elektro-Fahrzeug-Ladung, abhängig von der elektrischen Kapazität zur Verfügung, um die Wohnung
• Automatische Beleuchtung im Umlaufbereich durch Präsenzsensoren aktiviert

Zugang und wichtige Sehenswürdigkeiten

• Autobahn A43 – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• U-Bahn-Station Fânzeres – ca. 9 Minuten mit dem Auto
• Estádio do Dragão – ca. 11 Minuten mit dem Auto
• Bahnhof Campanhã – ca. 12 Minuten mit dem Auto
• Campanhã Intermodal Terminal – ca. 12 Minuten mit dem Auto
• Flughafen Francisco Sá Carneiro – ca. 20 Minuten mit dem Auto

Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen

• Colégio Paulo VI – ca. 5 Minuten zu Fuß
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Jardim de Infância de Vinhal – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Escola Secundária de Gondomar – ca. 5 Minuten mit dem Auto
• Colégio da Quinta Inglesa – ca. 7 Minuten mit dem Auto
• USF Sete Caminhos – ca. 2 Minuten mit dem Auto
• Parque Urbano de Fânzeres – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Stadtrat von Gondomar – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Moveme Business Park – ca. 4 Minuten mit dem Auto

Eine unverwechselbare Option für diejenigen, die eine neue Wohnung mit zwei en-suite Schlafzimmer, eine außergewöhnliche 192. 95 m2 Außenbereich, eine großzügig große private Garage, hochwertige Oberflächen und Gemeinschaftseinrichtungen entworfen, um ein komplettes Wohnerlebnis zu bieten suchen.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese Wohnung und die Marble Terrace Entwicklung oder um eine Besichtigung zu arrangieren.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
== Einzelnachweise ==