Apartamento en Clermont-Ferrand, Puy de Dome

A pocos minutos a pie de la plaza Jaude, en el tercer piso de un edificio antiguo construido antes de 1949, este apartamento de 90. 57 m2 de Loi Carrez tiene vistas a la avenida Franklin Roosevelt. Tres habitaciones principales, diseñadas para vivir en gran parte en el centro de Clermont-Ferrand.

El salón es el corazón del alojamiento: 46,70 m2 que reúne sala de estar y cocina en el mismo volumen. Se puede cocinar allí, se recibe allí, se trabaja allí sin ningún inconveniente. Una superficie que deja espacio para una gran mesa, un salón y una zona de escritorio.

Una clara separación separa claramente la parte nocturna de los espacios de recepción. Consta de dos habitaciones de tamaño equivalente, 14, 38 m2 y 14, 34 m2, cada una de las cuales alberga una cama doble y muebles de almacenamiento. Uno puede convertirse en una oficina o habitación de invitados sin sacrificar nada a la comodidad del otro. Un vestidor de 4, 30 m2 y un armario completan el almacenamiento, un activo importante en la vida cotidiana en un apartamento antiguo. El baño de 7, 05 m2 y aseos independientes completan la distribución.

En el sótano, una bodega privada ofrece un espacio para bicicletas, negocios de temporada o unas pocas botellas.

En el lado diario, la ubicación hace el resto: la plaza Jaude, sus tiendas, cines, restaurantes y la parada de la línea de tranvía A están a unos 500 metros. El jardín Lecoq se llega en un cuarto de hora a pie, la estación SNCF está a unos 2 km. Aquí, el coche se convierte en opcional.

El condominio es de tamaño humano y los cargos permanecen medidos, alrededor de 100 € por mes. Impuesto sobre la tierra 2025 : 1.259 €.

Este apartamento es para una pareja, una familia con un niño, un profesional que necesita una oficina en casa real, o un inversor que busca un T3 bien situado adecuado tanto para el alquiler desnudo y doble.

En el mercado clermontés, las tres habitaciones de más de 90 m2 en hipercentro, con una sala de estar de este tamaño, son pocas. Te invito a venir a descubrirlo durante una visita. Número de lotes del condominio: 18, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): 1200€ o 100€ por mes. Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar Jerome Avril clarteo patrimonio , Agente comercial OptimHome (rsac n°940 020 175 Registro de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (ref. 615869 )