Appartement in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Een paar minuten lopen van Jaude Square, op de 3e verdieping van een oud gebouw gebouwd voor 1949, dit 90. 57 m2 appartement van Loi Carrez kijkt uit op Franklin Roosevelt Avenue. Drie hoofdkamers, ontworpen om grotendeels te wonen in het centrum van Clermont-Ferrand.

De woonkamer is het hart van de accommodatie: 46,70 m2 die samen woonkamer en keuken in hetzelfde volume. U kunt daar koken, je ontvangt daar, je werkt er zonder enig ongemak. Een oppervlak dat ruimte laat voor een grote tafel, een woonkamer en een bureau.

Een duidelijke klaring scheidt duidelijk het nachtgedeelte van de ontvangstruimten. Het bestaat uit twee kamers van gelijke grootte, 14, 38 m2 en 14, 34 m2, die elk een tweepersoonsbed en berging meubels. Men kan een kantoor of logeerkamer worden zonder iets op te offeren aan het comfort van de ander. Een kleedkamer van 4, 30 m2 en een kast completeren de opslag, een belangrijke troef in het dagelijks leven in een oud appartement. De badkamer van 7, 05 m2 en onafhankelijke toiletten maken de distributie.

In de kelder biedt een privékelder ruimte voor fietsen, seizoenszaken of een paar flessen.

Aan de dagelijkse kant, de locatie doet de rest: de Jaude Square, de winkels, bioscopen, restaurants en de halte van tramlijn A liggen op ongeveer 500 meter afstand. De Lecoq Garden is bereikt in een kwartier te voet, het SNCF station ligt op ongeveer 2 km afstand. Hier wordt de auto optioneel.

Het appartement is van menselijke grootte en de kosten blijven gemeten, ongeveer 100 € per maand. Landbelasting 2025: 1.259 €.

Dit appartement is voor een koppel, een gezin met een kind, een professional die een echt thuiskantoor nodig heeft, of een investeerder op zoek naar een goed geplaatste T3 geschikt voor zowel kale en dubbele verhuur.

Op de Clermontese markt, de drie kamers van meer dan 90 m2 in hyper-centrum, met een woonkamer van deze grootte, zijn weinig. Ik nodig u uit om te komen en te ontdekken tijdens een bezoek. Aantal percelen van het appartement: 18, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): 1200€ of 100€ per maand. Kosten worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Jerome Avril clarteo patrimony , Handelsagent OptimHome (rsac n°940 020 175 Register of clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (ref. 615869)