Wohnung in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Nur wenige Gehminuten vom Jaude Square entfernt, im 3. Stock eines alten Gebäudes, das vor 1949 gebaut wurde, befindet sich dieses 90. 57 m2 große Apartment von Loi Carrez mit Blick auf die Franklin Roosevelt Avenue. Drei Hauptzimmer, die größtenteils im Zentrum von Clermont-Ferrand untergebracht sind.

Das Wohnzimmer ist das Herz der Unterkunft: 46,70 m2 mit Wohnzimmer und Küche im gleichen Volumen. Sie können dort kochen, Sie erhalten dort, Sie arbeiten dort ohne Unannehmlichkeiten. Eine Oberfläche, die Raum für einen großen Tisch, ein Wohnzimmer und einen Schreibtischbereich lässt.

Ein klarer Freiraum trennt deutlich den Nachtteil der Empfangsräume. Er besteht aus zwei Räumen gleicher Größe, 14, 38 m2 und 14, 34 m2, die jeweils ein Doppelbett und Abstellmöbel beherbergen. Ein kann ein Büro oder ein Gästezimmer werden, ohne etwas dem Komfort des anderen zu opfern. Ein Ankleideraum von 4, 30 m2 und ein Schrank runden den Abstellraum ab, ein wichtiger Vorteil im Alltag in einer alten Wohnung. Das Bad von 7, 05 m2 und unabhängige Toiletten runden den Vertrieb ab.

Im Keller bietet ein privater Keller einen Platz für Fahrräder, saisonale Geschäfte oder ein paar Flaschen.

Auf der täglichen Seite erledigt die Lage den Rest: Der Jaude-Platz, seine Geschäfte, Kinos, Restaurants und die Haltestelle der Straßenbahnlinie A sind ca. 500 Meter entfernt. Der Lecoq-Garten ist in einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar, die SNCF-Station ist ca. 2 km entfernt.

Die Eigentumswohnung ist von menschlicher Größe und die Gebühren bleiben gemessen, ca. 100 € pro Monat. Landsteuer 2025 : 1.259 €.

Diese Wohnung ist für ein Paar, eine Familie mit einem Kind, ein Profi, der ein echtes Heimbüro braucht, oder ein Investor, der nach einem gut platzierten T3 für nackte und doppelte Vermietung sucht.

Auf dem Clermontesischen Markt sind die drei Zimmer von mehr als 90 m2 im Hyperzentrum, mit einem Wohnzimmer dieser Größe, nur wenige. Ich lade Sie ein, kommen und entdecken Sie es während eines Besuchs. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 18, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 1200 € oder 100 € pro Monat. Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Jerome Avril clarteo patrimony , Handelsvertreter OptimHome (rsac n°940 020 175 Register von Clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (ref. 615869 )