Apartamento en Vicenza, Vicenza

Vicenza (stanga): A las puertas de la ciudad, en una posición interior y tranquila, lejos del tráfico pero conveniente a los servicios principales, proponemos una porción de una casa bifamiliar completamente independiente, con una zona residencial desarrollada en la primera planta, sujeta a una renovación completa.
Una solución diseñada para aquellos que quieren encontrar los espacios generosos de las casas del pasado, sin sacrificar el confort, la eficiencia energética y las tecnologías de una casa contemporánea.
La propiedad tiene una entrada peatonal y carro privado, jardín exclusivo de unos 124 metros cuadrados en tres lados, garaje, plaza de aparcamiento y una agradable terraza exterior alicatada de 16 metros cuadrados, ya preparada para la realización de una Pompeiana: un espacio ideal para almuerzos al aire libre, momentos de relajación y vida familiar.
El acceso a la casa es a través de una entrada completamente independiente, que conduce a un cómodo pasillo, que también puede ser utilizado como armario o zona de armario de zapatos. También en la planta baja hay una habitación climatizada de unos 20 metros cuadrados, equipada con chimenea y directamente conectada al espacio exterior: un entorno versátil, perfecto para usar como taberna, área de pasatiempos, gimnasio o espacio multifuncional, dependiendo de sus necesidades.
La planta se completa con un garaje de 21 m2 y una zona técnica con la posibilidad de obtener una zona de lavandería adicional.
Subiendo por la escalera interior se llega al primer piso, donde se desarrolla toda la sala de estar, caracterizada por ambientes luminosos y bien distribuidos.
El corazón de la casa está representado por un acogedor salón-comedor de espacio abierto con cocina de 34.5 m2, realzado por grandes superficies de cristal y acceso directo a la terraza cubierta.
La zona de dormitorio consta de tres dormitorios: un dormitorio doble de 16 metros cuadrados, un dormitorio doble de 12 metros cuadrados y un dormitorio individual de 10,5 metros cuadrados. La planta se completa con dos baños, un práctico trastero/lavandería y los compromisos.
Confort, tecnología y eficiencia energética
La intervención ha sido diseñada con especial atención a la calidad de vida, el aislamiento térmico y acústico y la reducción del consumo de energía.
Entre las principales instalaciones:
• Clase de energía A4
• Vivienda de gas totalmente libre
• Sistema fotovoltaico independiente de 6 kW
• Calefacción por suelo radiante con bomba de calor, también presente en la taberna
• Ventilación mecánica controlada (VMC)
• Cubierta térmica exterior de 14 cm
• Cerraduras de PVC con triple vidrio emisivo bajo
• Aislamiento acústico
• Persianas eléctricas
• Garaje motorizado basculante
• Preparación para 5 unidades de aire acondicionado
• Recalificación según las normas actuales antisísmicas
Las obras interiores están actualmente en marcha: en esta etapa todavía es posible elegir los acabados interiores, personalizando ambientes y detalles según su gusto.
Una propuesta particularmente interesante para aquellos que buscan una vivienda definitiva, con la privacidad de una entrada independiente, tres habitaciones, grandes espacios accesorios, jardín privado y tecnologías de última generación, a pocos minutos del centro de Vicenza.

191 m2 comerciales • 125 m2 caminables de espacios habitables
Planta baja
• Entrada: 12 m2
• Liberación: 2 m2
• Taberna multifuncional climatizada / habitación: 20 m2
• Garaje: 21 m2
• Terraza exterior para Pompeiana: 16 m2
• Plaza de aparcamiento privada: 15 m2
• Jardín exclusivo: 124 m2
Primer piso
• Salón / comedor / cocina abierta: 34, 5 m2
• Terraza cubierta: 5 m2
• Habitación doble: 16 m2
• Habitación doble: 12 m2
• Habitación individual: 10,5 m2
• Dos baños con ventanas de unos 5 metros cuadrados cada uno
• Servicio de lavandería / valet de almacenamiento
• Descompromisos
Precio: 405.000 € + IVA (Ref. FST3c1PV03)
Sin honorarios de agencia

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