Wohnung in Vicenza, Vicenza

Vicenza (stanga): An den Toren der Stadt, in einer internen und ruhigen Lage, weit vom Verkehr, aber bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen, schlagen wir einen Teil eines völlig unabhängigen Zwei-Familienhaus, mit einem Wohngebiet im ersten Stock entwickelt, vorbehaltlich einer kompletten Renovierung.
Eine Lösung für diejenigen, die die großzügigen Räume der Häuser der Vergangenheit finden wollen, ohne den Komfort, die Energieeffizienz und die Technologien eines modernen Hauses zu opfern.
Das Anwesen verfügt über einen Fußgängereingang und privaten Wagen, exklusiven Garten von ca. 124 Quadratmetern auf drei Seiten, Garage, Parkplatz und eine angenehme Außenterrasse von 16 Quadratmetern gefliest, bereits für die Realisierung eines Pompeiana vorbereitet: ein idealer Raum für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung und das Familienleben.
Der Zugang zum Haus erfolgt durch einen völlig unabhängigen Eingang, der zu einem bequemen Flur führt, der auch als Kleiderschrank oder Schuhschrankbereich genutzt werden kann. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein beheizter Raum von ca. 20 Quadratmetern, ausgestattet mit Kamin und direkt mit dem Außenbereich verbunden: eine vielseitige Umgebung, perfekt als Taverne, Hobbybereich, Fitnessraum oder multifunktionalen Raum, je nach Ihren Bedürfnissen zu verwenden.
Der Boden wird durch eine Garage von 21 qm und einen technischen Bereich mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Waschküche zu erhalten abgeschlossen.
Auf der Innentreppe erreichen Sie den ersten Stock, wo sich der gesamte Wohnbereich entwickelt, gekennzeichnet durch helle und gut verteilte Umgebungen.
Das Herz des Hauses wird durch einen gemütlichen offenen Raum Wohn-Esszimmer mit Küche von 34. 5 qm, durch große Glasflächen und direkten Zugang zur überdachten Terrasse verstärkt vertreten.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer von 16 qm, ein Doppelzimmer von 12 qm und ein Einzelzimmer von 10,5 qm. Der Boden wird durch zwei Badezimmer, eine praktische Abstell- / Waschküche und Dekommitationen ergänzt.
Komfort, Technologie und Energieeffizienz
Die Intervention wurde unter besonderer Berücksichtigung der Lebensqualität, der thermischen und akustischen Isolierung und der Reduzierung des Energieverbrauchs konzipiert.
Zu den wichtigsten Einrichtungen:
• Energieklasse A4
• Vollständig freie Gasbehausung
• 6 kW unabhängige Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, auch in der Taverne vorhanden
• Geregelte mechanische Lüftung (VMC)
• 14 cm äußere Wärmeschicht
• PVC-Schlösser mit Dreifach-Low-Emissive-Glas
• Schalldämmung
• Elektrische Rollläden
• Motorisierte Garage basculant
• Vorbereitung für 5 Klimaanlagen
• Requalifizierung nach aktuellen antiseismischen Standards
Die Innenausstattung ist derzeit im Gange: In dieser Phase ist es immer noch möglich, die Innenausstattungen zu wählen, Umgebungen und Details nach Ihrem Geschmack anzupassen.
Ein besonders interessanter Vorschlag für diejenigen, die ein endgültiges Haus suchen, mit der Privatsphäre eines unabhängigen Eingangs, drei Zimmer, große Zubehörräume, privaten Garten und Technologien der neuesten Generation, nur wenige Minuten vom Zentrum von Vicenza.

191 Gewerbefläche • 125 qm begehbar von Wohnräumen
Erdgeschoss
• Eingang: 12 qm
• Aufhebung der Mittelbindung: 2 qm
• Multifunktionale beheizte Taverne / Zimmer: 20 qm
• Garage: 21 qm
• Außenterrasse für Pompeiana: 16 qm
• Privater Parkplatz: 15 qm
• Exklusiver Garten: 124 qm
Erster Stock
• Wohn-/Esszimmer / offene Küche: 34. 5 qm
• Überdachte Terrasse: 5 qm
• Doppelzimmer: 16 qm
• Doppelzimmer: 12 qm
• Einzelzimmer: 10,5 qm
• Zwei Badezimmer mit Fenstern von jeweils ca. 5 Quadratmetern
• Wäscherei / Valet Lagerung
• Aufhebung von Verpflichtungen
Preis: 405. 000 € + MwSt. (Ref. FST3c1PV03)
Keine Agenturgebühren

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