Appartement in Vicenza, Vicenza

Vicenza (stanga): Aan de poorten van de stad, in een interne en rustige positie, ver van het verkeer maar handig voor de belangrijkste diensten, stellen we een deel van een volledig onafhankelijke twee-gezinswoning, met een woonwijk ontwikkeld op de eerste verdieping, onder voorbehoud van een volledige renovatie.
Een oplossing ontworpen voor degenen die de royale ruimtes van de huizen uit het verleden willen vinden, zonder het comfort, energie-efficiëntie en technologieën van een hedendaags huis op te offeren.
Het pand heeft een voetgangersingang en een eigen kar, exclusieve tuin van ongeveer 124 vierkante meter aan drie kanten, garage, parkeerplaats en een aangenaam buitenterras betegeld van 16 vierkante meter, al voorbereid op de realisatie van een Pompeiana: een ideale ruimte voor buiten lunches, momenten van ontspanning en het gezinsleven.
De toegang tot het huis is via een volledig onafhankelijke ingang, die leidt naar een handige gang, die ook kan worden gebruikt als een kledingkast of schoenkast gebied. Ook op de begane grond is er een verwarmde kamer van ongeveer 20 vierkante meter, uitgerust met schoorsteen en direct verbonden met de buitenruimte: een veelzijdige omgeving, perfect te gebruiken als taverne, hobby gebied, fitnessruimte of multifunctionele ruimte, afhankelijk van uw behoeften.
De vloer wordt aangevuld door een garage van 21 m2 en een technische ruimte met de mogelijkheid om een extra wasruimte te verkrijgen.
Op de binnentrap bereikt u de eerste verdieping, waar het hele woongedeelte zich ontwikkelt, gekenmerkt door heldere en goed verdeelde omgevingen.
Het hart van het huis wordt vertegenwoordigd door een gezellige open ruimte woon-eetkamer met keuken van 34. 5 m2, versterkt door grote glazen oppervlakken en directe toegang tot het overdekte terras.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers: een tweepersoonskamer van 16 m2, een tweepersoonskamer van 12 m2 en een eenpersoonskamer van 10,5 m2. De verdieping is aangevuld met twee badkamers, een praktische opslag / wasserij en ontzeggingen.
Comfort, technologie en energie-efficiëntie
De interventie is ontworpen met bijzondere aandacht voor de kwaliteit van het leven, de thermische en akoestische isolatie en de vermindering van het energieverbruik.
Tot de belangrijkste faciliteiten behoren:
• Energieklasse A4
• Volledig gratis gasbewoning
• 6 kW onafhankelijk fotovoltaïsche systeem
• Vloerverwarming met warmtepomp, ook aanwezig in de taverne
• Gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC)
• 14 cm buitenste thermische laag
• PVC sloten met drievoudig laag emissief glas
• Geluidsisolatie
• Elektrische rolluiken
• Gemotoriseerde garage basculant
• Voorbereiding voor 5 airco's
• Herkwalificatie volgens de huidige anti-seismische normen
De interieurwerken zijn momenteel aan de gang: in dit stadium is het nog steeds mogelijk om de interieurafwerkingen te kiezen, omgevingen en details aan te passen aan uw smaak.
Een bijzonder interessant voorstel voor degenen die op zoek zijn naar een definitief huis, met de privacy van een onafhankelijke ingang, drie kamers, grote accessoire ruimtes, prive tuin en de nieuwste generatie technologieën, een paar minuten van het centrum van Vicenza.

191 commerciële sq.m. • 125 m2 bewandelbare leefruimten
Begane grond
• Toegang: 12 m2
• Vrijzetting: 2 m2
• Multifunctionele verwarmde taverne / kamer: 20 m2
Garage: 21 m2
• Buitenterras voor Pompeiana: 16 m2
• Eigen parkeerplaats: 15 m2
• Exclusieve tuin: 124 m2
Eerste verdieping
• Woon-/eetkamer / open keuken: 34. 5 m2
• Overdekt terras: 5 m2
• Tweepersoonskamer: 16 m2
• Tweepersoonskamer: 12 m2
• Eenpersoonskamer: 10,5 m2
• Twee badkamers met ramen van ongeveer 5 vierkante meter elk
• Was / valet opslag
• Vrijwaringen
Prijs: € 405.000 + BTW (ref. FST3c1PV03)
Geen agentuurkosten

Neem contact met ons op om de plannen, de volledige specificaties en meer informatie te ontvangen, of om een afspraak te maken en het project goed te leren kennen.