Villa en Suarce, Territorio de Belfort

Optimhome le ofrece una exclusiva casa familiar T8 situada en Suarce, en un entorno tranquilo y agradable, a unos 10 minutos de la frontera suiza.
Construido en una parcela totalmente vallada de 1.980 m2, esta casa de 8 habitaciones en dos niveles goza de una orientación sur y un hermoso brillo natural. Ofrece 199 m2 en la planta baja, 5 dormitorios, incluyendo una suite principal de 25 m2 en la planta baja, lo que permite una vida real en un nivel.

Planta baja – Vida útil de un piso posible:
• Sala de estar de 60 m2 luminoso con acceso directo a la terraza y jardín
• Cocina americana equipada con 18m2, abierta al salón
• Gran suite principal de 25m2 con baño privado equipado con bañera, ducha incorporada, ducha, ducha y ducha.
doble lavabo y muebles de aseo suspendidos.
• Sanitario independiente suspendido

Arriba:
• 4 dormitorios
• Cuarto de baño con WC
Las diferentes habitaciones permiten acomodar cómodamente a una gran familia o acomodar, según sea necesario, 1 oficina, 1 habitación de invitados o 1 espacio dedicado al teletrabajo.

Sótano, ático y apéndices:
• 18 m2 de lavandería
• Taller de 16 m2
• Sala de calderas de 27 m2
• Garaje de 28 m2
• Peines
• 4 plazas de aparcamiento

Fuera:
• Terreno de 1.980 m2 totalmente vallado
• Terraza accesible directamente desde la sala de estar
• Gran jardín
• Exposición hacia el sur
• Aproximadamente 9 tienen potencial de desarrollo
Sin perjuicio de las normas de planificación, de las autorizaciones necesarias y de la viabilidad de una división por bloques, una parte del terreno puede ofrecer un potencial adicional de desarrollo.

Obras y equipo:
• Carpintería – 2026
• Aislamiento térmico desde el exterior – 2026
• Bomba de calor
• 16 paneles solares
• Calentador solar de agua
• Horno de leña
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El trabajo realizado y el equipo energético permiten combinar los volúmenes de una gran casa familiar con un muy buen rendimiento energético.

Suarce ofrece un ambiente de vida tranquilo y verde, con jardín de infantes en el pueblo, transporte escolar, red de transporte público Optymo del territorio de Belfort, tiendas y servicios accesibles en las comunas circundantes.
La proximidad de Suiza es un activo real.

Puntos fuertes:
199 m2 en la planta baja, 5 dormitorios incluyendo una suite principal en la planta baja, nivel de vida posible, DPE B, equipo de eficiencia energética, parcela vallada de 1.980 m2, sótano grande, áticos, garaje, orientación sur y cerca de la frontera suiza.

Una casa espaciosa y luminosa que ofrece hermosos volúmenes, una gran parcela de tierra y un excelente rendimiento energético. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Christine riedmayer empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°989 646 252 Registro de Belfort) 07 43 30 18 13 (ref. 616398 )