Apartamento en Colombes, Altos del Sena

Abriculteurs se complace en presentar este encantador apartamento de tres habitaciones en el centro de Colombes (92700).

Situado en la planta baja de un condominio de pequeña escala (19 unidades), este apartamento de 42 m2 de ventilación cruzada, renovado en 2022, combina el encanto de lo antiguo con el confort moderno.

Al entrar en la sala de estar, usted será conquistado por el hermoso techo alto que maximiza el espacio. La cálida sala de estar, llena de luz se abre a una moderna cocina de estilo americano, totalmente equipada y optimizada con numerosas soluciones de almacenamiento incorporado.

La zona de dormitorio consta de dos dormitorios separados, un baño moderno y aseos separados.

Situado a sólo 5 a 7 minutos a pie de la estación de Colombes (Transilien L), el apartamento le permite llegar a la estación de París Saint-Lazare en sólo 10-12 minutos.

Se encuentra a pocos minutos de la famosa calle peatonal Saint-Denis, con sus tiendas de comida, cafeterías y acogedores restaurantes. Las escuelas (desde el jardín de infantes hasta la escuela media), las instalaciones deportivas y los espacios verdes (como la plaza Caillebotte) están a poca distancia a pie.

Destacados de la propiedad:
Renovación completa en 2022: Electricidad, pintura, cocina, baño... ¡No se requiere presupuesto para obras!
Diseño 100% optimizado: sin espacio perdido, circulación suave y cómoda.
Apartamento con ventilación cruzada: Hermosa luz natural durante todo el día.
Cargos controlados: Un activo importante para una primera compra o una inversión pacífica de alquiler.

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 722/año
- Cargos comunes anuales: 2.160 €/año (calentamiento y agua no incluidos)
- Coste anual de calefacción: dependiendo del consumo individual
- Estado de la propiedad: reformado en 2022
- Sujeto al estado de condominio
- 19 unidades
- Celda incluida
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 243 (D)
Estimación de las emisiones de CO2 (kg de CO2/m2 año): 7 (B)
Coste energético mínimo/máximo: no especificado
Año de referencia del precio: 2022

Precio: 260.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagaderos por el vendedor)

Céline Glineur, IE, agente inmobiliario comercial registrado en el Registro Especial de Agentes Comerciales del Tribunal de Comercio de Nanterre con el número RSAC 903 641 827, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des
Este listado de bienes raíces ha sido escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Halles, 75001 París.