Apartamento em Colombes, Altos do Sena

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este charmoso apartamento de três quartos no centro de Colombes (92700).

Localizado no piso térreo de um condomínio de pequena escala (19 unidades), este apartamento de 42 m2, renovado em 2022, combina o charme do antigo com o conforto moderno.

Ao entrar na sala de estar, você será conquistado pelo belo teto alto que maximiza o espaço. A sala de estar quente e cheia de luz se abre para uma cozinha moderna de estilo americano, totalmente equipada e otimizada com inúmeras soluções de armazenamento embutidas.

A área de dormir é composta por dois quartos separados, um banheiro moderno e banheiros separados.

Situado a apenas 5 a 7 minutos a pé da Estação Colombes (Transilien L), o apartamento permite chegar à estação Paris Saint-Lazare em apenas 10-12 minutos. O compromisso ideal entre acessibilidade e tranquilidade!

Você está a poucos minutos da famosa rua pedonal Saint-Denis, com suas lojas de alimentos, cafés e restaurantes acolhedores. Escolas (do jardim de infância ao ensino médio), instalações esportivas e espaços verdes (como o Square Caillebotte) estão a uma curta distância.

Destaques da propriedade:
Renovação completa em 2022: Eletricidade, pintura, cozinha, banheiro... Não é necessário orçamento para obras!
layout 100% otimizado: Sem espaço desperdiçado, circulação suave e confortável.
Apartamento cross-ventilado: Bela luz natural durante todo o dia.
Encargos controlados: Um ativo importante para uma primeira compra ou um investimento de aluguel pacífico.

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 722/ano
- Encargos anuais comuns: 2.160/ano (aquecimento e água não incluídos)
- Custo anual de aquecimento: dependendo do consumo individual
- Condição da propriedade: renovado em 2022
- Sujeito ao status de condomínio
- 19 unidades
-Celular incluído
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 243 (D)
Estimativa de emissões de CO2 (kg CO2/m2. ano): 7 (B)
Custo de energia min/max: não especificado
Ano de referência: 2022

Preço de venda: 260.000 IVA incluído (Taxas de Abricultores a pagar pelo vendedor)

Céline Céline Glieneur, EI, agente imobiliário comercial registado no Registo Especial de Agentes Comerciais no Tribunal Comercial de Nanterre sob o número RSAC 903 641 827, sem deter fundos, agindo em nome da sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris.
Esta listagem imobiliária foi escrita sob a responsabilidade editorial da Sra. Halles, 75001 Paris.