Wohnung in Colombes, Département Hauts-de-Seine

Abriculteurs freut sich, diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Colombes (92700) zu präsentieren.

Diese 42 m2 große, im Jahr 2022 renovierte Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Eigentumswohnung (19 Wohneinheiten) vereint den Charme des Alten mit modernem Komfort.

Beim Betreten des Wohnbereichs werden Sie von der schönen hohen Decke überzeugt, die den Raum maximiert. Das warme, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen Küche im amerikanischen Stil, voll ausgestattet und optimiert mit zahlreichen eingebauten Speicherlösungen.

Der Schlafbereich besteht aus zwei separaten Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und separaten Toiletten.

Das Apartment liegt nur 5 bis 7 Gehminuten vom Bahnhof Colombes (Transilien L) entfernt und ermöglicht es Ihnen, den Bahnhof Paris Saint-Lazare in nur 10-12 Minuten zu erreichen.

Sie sind nur wenige Minuten von der berühmten Fußgängerzone Saint-Denis entfernt, mit seinen Lebensmittelgeschäften, Cafés und einladenden Restaurants. Schulen (vom Kindergarten bis zur Mittelschule), Sporteinrichtungen und Grünflächen (wie Platz Caillebotte) sind alle zu Fuß erreichbar.

Immobilien-Highlights:
Komplette Renovierung im Jahr 2022: Strom, Farbe, Küche, Bad... Kein Budget erforderlich für Arbeiten!
100% optimiertes Layout: Kein verschwendeter Raum, glatte und komfortable Zirkulation.
Kreuzventilierte Wohnung: Schönes natürliches Licht den ganzen Tag über.
Kontrollierte Gebühren: Ein wichtiger Vermögenswert für einen ersten Kauf oder eine friedliche Mietinvestition.

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 722/Jahr
- Jährliche Gemeinkosten: 2.160 €/Jahr (Heizung und Wasser nicht inbegriffen)
- Jährliche Heizkosten: je nach individuellem Verbrauch
- Zustand der Immobilie: renoviert im Jahre 2022
- Vorbehaltlich des Eigentumsstatus
- 19 Einheiten
- Keller inklusive
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 243 (D)
Schätzung der CO2-Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 7 (B)
Energiekosten min/max: nicht spezifiziert
Bezugsjahr des Preises: 2022

Verkaufspreis: €260.000 inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Céline Glineur, EI, gewerbliche Immobilienmaklerin, eingetragen im Spezialregister der Handelsvertreter beim Handelsgericht Nanterre unter der Nummer RSAC 903 641 827, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des 12
Diese Immobilienliste wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Halles, 75001 Paris geschrieben.