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€ 770.000

2319 € por m²

Villa en Gensac, Gironda

Añadido hace 6 días

Dormitorios
4
Baños
2
Tamaño de construcción
332 m²
Tamaño de la parcela
13.874 m²

Gensac, Gironda, Aquitania, Francia

Sobre este villa en venta

La Casa de Enólogos con Piscina - cerca de un pueblo medieval Descubra esta impresionante propiedad de enólogos de piedra de cuatro dormitorios y dos baños, bellamente renovada, que data del siglo XIX. La planta baja ofrece un arreglo versátil de salas de estar y recepción con chimeneas originales que fluyen sin problemas. Una elegante sala de recepción y sala de estar acogedora, centrada en una estufa de leña Charnwood, crean un ambiente acogedor para el entretenimiento o el relax.
La cocina está bien equipada y cuenta con armarios de roble de Neptune Paris, una cocina de inducción Falcon Nexus SE con dos hornos eléctricos y generosas superficies de trabajo de Silestone, ideal para cocineros entusiastas y chefs expertos por igual. Una cocina trasera, un lavadero y un aseo de invitados añaden practicidad diaria. Completar la sala de estar en la planta baja es un encantador jardín de invierno, ideal para disfrutar de días cálidos y soleados, y un gimnasio equipado con suelos de calidad profesional.
Arriba hay cuatro confortables habitaciones, incluyendo un dormitorio principal y su baño privado con bañera de hidromasaje Fired Earth y ducha a ras de suelo, una oficina y un baño adicional. Accedido por un largo camino de entrada y situado en el centro de su tierra de poco más de 1, 38 hectáreas (aprox. 3, 4 acres) de jardines cuidados, esta exquisita propiedad incluye una piscina climatizada de agua salada y una pequeña dependencia de piedra antigua para restaurar, y un granero enorme.
Las características principales incluyen: Parte de doble acristalamiento para mejorar la eficiencia energética 4g conectividad a internet Un gran granero Una ruina para restaurar la piscina climatizada con agua salada Punto de carga eléctrica Situado en medio de los viñedos de la campiña de Gironde, Gensac es un pueblo tranquilo con un rico patrimonio medieval y un montón de encanto histórico.
El campo cercano es ideal para paseos escénicos, paseos y ciclismo a través de viñedos y pueblos vecinos. Con su entorno rural y su ritmo de vida relajado, Gensac es también un lugar muy deseable para vivir. Para más información, incluyendo un folleto y planos de planta, póngase en contacto con Jane Vernon en el +33 6 43 50 01 21 WhatsApp. Si no puede visitar Francia pronto, se puede organizar una visita virtual en vivo.

Características principales

6 características

Piscina
Características interiores
Doble acristalamiento Lavadero
Energía & utilidades
Chimenea Posible de Internet Agua de pozo

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación C
Emisiones de CO₂
Calificación D

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Gensac

Ubicación aproximada

Pregunte a Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate para obtener más información sobre la ubicación -

La información sobre los riesgos a los que se puede estar expuesto está disponible en el sitio web de Georisques.

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Gensac

Expatriados y clima

Cuánto cuesta

Gastos de compra


44.660 €
3850 €
1925 €
15.400 €

Esto se basa en la información de mercado de Gensac. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
65.835 €*
Costo final de compra
835.835 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

Hipoteca

Sobre la agencia

Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

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Idiomas
español, inglés, francés
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