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€ 770.000

2.319 € pro m²

Haus in Gensac, Gironde

Hinzugefügt 3 Tage ago

Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baugröße
332 m²
Grundstücksgröße
13.874 m²

Gensac, Gironde, Aquitaine, Frankreich

Über dieses villa zum Verkauf

The Winemakers House with Swimming Pool - in der Nähe eines mittelalterlichen Dorf Entdecken Sie dieses wunderschön renovierte, beeindruckende 4-Zimmer-, Zwei-Badezimmer-Stein-Weinmacher-Eigenschaft aus dem 19. Jahrhundert. Das Erdgeschoss bietet eine vielseitige Anordnung von Wohn- und Empfangsräumen mit originalen Kaminen, die nahtlos miteinander fliessen. Ein eleganter Empfangsraum und ein einladendes Wohnzimmer, rund um einen Holzofen von Charnwood, schaffen eine einladende Umgebung für unterhaltsame oder entspannende.
Die gut ausgestattete Küche verfügt über Eichenschrank von Neptune Paris, einen Falcon Nexus SE Induktionskocher mit zwei Elektroöfen und großzügige Silestone Arbeitsflächen – ideal für begeisterte Köche und anspruchsvolle Köche gleichermaßen. Eine hintere Küche, Waschküche und Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist ein charmanter Wintergarten, ideal für warme, sonnige Tage und ein Fitnessraum mit professionellem Bodenbelag.
Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer und ein en-suite mit Fired Earth-Badewanne und begehbarer Dusche, ein Büro und ein zusätzliches Badezimmer. Zugang durch eine lange Einfahrt und befindet sich in der Mitte seines Landes von etwas über 1, 38 Hektar (ca. 3, 4 Hektar) gepflegten Gärten, diese exquisite Eigenschaft umfasst einen beheizten Salzwasser-Schwimmbecken und eine alte Stein kleine Abhängigkeit zu restaurieren, und eine riesige Scheune.
Die wichtigsten Merkmale sind: Teil Doppelverglasung für verbesserte Energieeffizienz 4g Internet-Konnektivität Eine große Scheune Eine Ruine zur Wiederherstellung Salzwasser beheiztes Schwimmbad Elektro-Auto-Ladepunkt Mitten in den Weinbergen der Gironde Landschaft, Gensac ist ein ruhiges Dorf mit einem reichen mittelalterlichen Erbe und viel historischen Charme. Besucher können seine alten Straßen erkunden und genießen Sie die umliegenden Landschaften.
Die nahe gelegene Landschaft eignet sich ideal für Ausflüge, Spaziergänge und Radtouren durch Weinberge und Nachbardörfer. Gensac ist mit seiner ländlichen Umgebung und seinem entspannten Lebenstempo auch ein sehr wünschenswerter Ort zum Leben. Für weitere Informationen, einschließlich einer Broschüre und Grundrisse, kontaktieren Sie bitte Jane Vernon unter +33 6 43 50 01 21 WhatsApp. Wenn Sie nicht in der Lage sind, Frankreich bald zu besuchen, kann eine Live-Virtuelle Tour organisiert werden.

Hauptmerkmale

6 Merkmale

Schwimmbad
Innenausstattung
Doppelverglasung Hauswirtschaftsraum
Energie & Dienstprogramme
Kamin Internet möglich Brunnenwasser

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse C
CO₂-Emissionen
Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Gensac

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Gensac

Expats und Klima

Was es kostet

Kaufnebenkosten


44.660 €
3.850 €
1.925 €
15.400 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Gensac . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
65.835 €*
Endgültige Anschaffungskosten
835.835 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

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Sprachen
Englisch, Spanisch, Französisch
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