Villa en Palafolls, Barcelona provincia

Casa unifamiliar con amplios espacios, licencia turística y vistas a la montaña en Sant Genís de Palafolls

Presentamos en exclusiva esta amplia casa unifamiliar situada en Sant Genís de Palafolls, en un entorno tranquilo, soleado y rodeado de naturaleza, con agradables vistas a la montaña.

La finca está distribuida en cuatro niveles y ofrece diferentes espacios interiores y exteriores con múltiples posibilidades.

Planta principal

Gran patio delantero.
Luminoso salón-comedor.
Tres dormitorios.
Baño completo.
Amplia cocina independiente con salida a un balcón y vistas despejadas.

Planta inferior −1

Actualmente está distribuida en dos espacios independientes. Cada uno cuenta con:

Salón con cocina abierta.
Un dormitorio doble.
Un dormitorio individual.
Baño completo con plato de ducha.
Balcón exterior.

Planta inferior −2

Planta totalmente reformada que dispone de:

Tres dormitorios dobles.
Salón con cocina integrada.
Dos baños completos con plato de ducha.
Gran patio delantero.

La propiedad también cuenta con un garaje de altura reducida, adecuado para motocicletas, bicicletas o como taller, además de una zona de trastero.

En el exterior encontramos tres amplios bancales que ofrecen diferentes posibilidades para crear un jardín, huerto, zona de descanso o espacio de ocio. La instalación de cualquier piscina o elemento adicional estará sujeta a la normativa y a las autorizaciones correspondientes.

Entre sus principales características destacan:

Entorno tranquilo y natural.
Vistas a la montaña.
Buena entrada de luz natural.
Seis placas solares.
Garaje-taller y trastero.
Diferentes espacios interiores.
Licencia turística compartida actualmente activa, sujeta a la comprobación de su vigencia, alcance y condiciones.

Información importante: se transmite una única finca registral, sin división horizontal. Por tanto, los diferentes espacios no constituyen viviendas registralmente independientes. Cualquier uso residencial separado o destinado a alquiler deberá ajustarse a la documentación del inmueble y a la normativa urbanística y turística aplicable.

Una propiedad versátil y con numerosas posibilidades, ideal para quienes buscan amplitud y contacto con la naturaleza.

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El precio de venta no incluye los gastos notariales y registrales, los impuestos aplicables —ITP o, cuando corresponda, IVA y AJD— ni otros gastos inherentes a la compraventa.