Haus in Palafolls, Provinz Barcelona

Einfamilienhaus mit großzügigen Räumen, Touristenlizenz und Bergblick in Sant Genís de Palafolls

Wir präsentieren exklusiv dieses geräumige Einfamilienhaus in Sant Genís de Palafolls, in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, umgeben von Natur mit einem angenehmen Bergblick.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und bietet verschiedene Innen- und Außenbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Hauptebene

Großer Vorgarten.
Helles Wohn-Esszimmer.
Drei Schlafzimmer.
Vollbad.
Große separate Küche mit Zugang zu einem Balkon und freier Aussicht.

Untergeschoss −1

Derzeit in zwei unabhängige Bereiche unterteilt. Jeder verfügt über:

Wohnzimmer mit offener Küche.
Ein Doppelzimmer.
Ein Einzelzimmer.
Vollbad mit Dusche.
Außenbalkon.

Untergeschoss −2

Komplett renovierte Ebene mit:

Drei Doppelzimmer.
Wohnzimmer mit integrierter Küche.
Zwei voll ausgestattete Bäder mit Duschen.
Großer Vorgarten.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage mit geringer Deckenhöhe, geeignet für Motorräder, Fahrräder oder als Werkstatt, sowie einen Abstellraum.

Im Außenbereich gibt es drei große Terrassen, die verschiedene Möglichkeiten bieten, einen Garten, Gemüsegarten, Ruhezonen oder Freizeitbereiche anzulegen. Die Installation eines Pools oder weiterer Elemente unterliegt den entsprechenden Vorschriften und Genehmigungen.

Zu den Hauptmerkmalen zählen:

Ruhige und naturnahe Lage.
Bergblick.
Gute natürliche Lichtverhältnisse.
Sechs Solarpaneele.
Garage-Werkstatt und Abstellraum.
Verschiedene Innenbereiche.
Aktivierte, geteilte Touristenlizenz, deren Gültigkeit, Umfang und Bedingungen überprüft werden müssen.

Wichtige Information: Es wird ein einziges eingetragenes Grundstück übertragen, ohne horizontale Teilung. Daher sind die verschiedenen Räume nicht als rechtlich unabhängige Wohnungen registriert. Jede getrennte Wohnnutzung oder Vermietung muss mit der Immobiliendokumentation sowie den geltenden städtebaulichen und touristischen Vorschriften übereinstimmen.

Ein vielseitiges Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die großzügigen Raum und Naturkontakt suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

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Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Notar- und Registergebühren, einschlägige Steuern — ITP oder, sofern zutreffend, MwSt. Und AJD — sowie sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten.