Villa en Figanières, Var

Una arquitectura singular, volúmenes magníficos y luz ubicua caracterizan la villa de este arquitecto de casi 200 m2, situada en el corazón de una hermosa parcela ajardinada de 3.383 m2.
Diseñada en torno a tres cuerpos de construcción armoniosamente articulados, con un ala central y dos alas laterales, la casa ofrece una organización original y particularmente agradable para vivir. El conjunto se abre ampliamente al sur en una amplia terraza, una verdadera extensión de los espacios interiores, con el entorno de la piscina y el parque.
Desde la entrada, los grandes ventanales aportan un brillo notable y crean una continuidad natural entre la casa y el jardín.
La sala de estar consta de una cocina equipada, un comedor y una sala de estar cálida, sutilmente limitada por hermosas claustras de madera. La arquitectura contemporánea se combina aquí con materiales y detalles que dan a la casa un ambiente moderno, elegante y acogedor.
La sección de noche ofrece cuatro dormitorios cada uno con su propio baño, ofreciendo comodidad y privacidad a todos los ocupantes. Una oficina completa el conjunto, ideal para el teletrabajo o para crear un espacio independiente según sea necesario.
La propiedad también cuenta con un lavadero, un garaje y una bodega.

En el exterior, el terreno totalmente vallado y cerrado por una puerta eléctrica está equipado con amplias terrazas de fácil acceso, un gran aparcamiento permite aparcar varios vehículos de forma segura.
La piscina salina de 9 x 4 m, perfectamente integrada frente a la terraza, participa plenamente en el espíritu de esta propiedad orientada hacia la vida al aire libre.

Los activos:
Villa del arquitecto de casi 200 m2
Arquitectura original organizada en tres alas
Exposición hacia el sur
Ventanas grandes y brillo muy hermoso
4 dormitorios con baño privado
Oficina
Gran terraza abierta al jardín y a la piscina
Parcela paisajística de 3.383 m2 totalmente vallada
Piscina salina 9 x 4 m
Suelo de calefacción y aire acondicionado en el salón
Garaje, bodega y lavandería
Portal eléctrico
Saneamiento individual a las normas

Una propiedad que seducirá a los compradores en busca de una casa diferente, luminosa y resueltamente orientada hacia su entorno, ofreciendo hermosos espacios de recepción como una verdadera privacidad para todos.

Dpe a ges a
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 900 y 1280 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente)
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con bruniau sylvie al 0663445598 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de bruniau sylvie, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 139sbru
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr