Villa en Carcasona, Aude

Una casa donde es bueno vivir, tranquilo y cerca de todo!

En el corazón de un entorno tranquilo, en un callejón sin salida y a pocos minutos a pie de las tiendas, esta encantadora casa de dos caras ofrece un ambiente de vida particularmente agradable, tanto para una familia como para una pareja que desea disfrutar de una vida diaria cómoda y cómoda.

Situado en una parcela de 264 m2, seduce desde la entrada por su hermosa sala de estar de 50 m2, bañado en luz y compuesto por una sala de estar / sala de estar amigable y una cocina abierta.

La casa también cuenta con 3 hermosas habitaciones de 12,60 m2, 12 m2 y 12 m2, un baño de 5 m2 adaptado PMR, un aseo separado PMR, así como una lavandería, ofreciendo una organización funcional para toda la familia.

En el lado exterior, la casa tiene algunas sorpresas agradables.

En la parte delantera, usted tiene un espacio para aparcar un vehículo, así como un primer espacio de jardín.

En la parte posterior, lugar para relajarse con un jardín sin vis-à-vis, lo suficientemente agradable para disfrutar plenamente de los hermosos días. Un taller de 6 m2 completa todo, así como una zona cubierta de 15 m2, ideal para desarrollar una cocina de verano, una zona de comedor o un espacio agradable con amigos.

Las fortalezas que marcan la diferencia:
Techo rehecho en 2026
Doble acristalamiento
Bomba de calor / aire acondicionado y caldera sustituida en 2021
Puertas de aluminio reemplazadas en 2024
Jardín trasero sin vis-à-vis
Tiendas accesibles a pie
Situación tranquila y sin salida

Una casa agradable, luminosa y perfectamente mantenida, que ofrece un deseado equilibrio entre tranquilidad, funcionalidad y proximidad a las comodidades.

Se adaptará tanto a una familia, un primer distribuidor, una pareja que desea anticipar su jubilación, y un inversor en busca de una propiedad que puede generar ingresos de alquiler.

Impuesto sobre la propiedad : 2222 Euros

Un cálido y fácil de vivir, para descubrir sin demora!

DPE: b gues class: B

Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 640 y 930 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, por favor póngase en contacto conmigo:
clari christille, al 0672451289 o por correo electrónico al .

Precio : 188 000 Euros las tasas son pagadas por el vendedor

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de clari christille, actuando como agente comercial registrado en RSAC 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.

Mandato ref : 467122CLAH - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Christelle CLARI (EI) Agente comercial - Número SFCR: 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr