Haus in Carcassonne, Aude

Ein Haus, in dem es gut zu leben ist, ruhig und nah an allem!

Im Herzen einer ruhigen Umgebung, in einer Sackgasse und nur wenige Gehminuten von den Geschäften entfernt, bietet dieses charmante zweiseitige Haus ein besonders angenehmes Wohnumfeld, sowohl für eine Familie als auch für ein Paar, das ein bequemes und komfortables tägliches Leben genießen möchte.

Platziert auf einem Grundstück von 264 m2, verführt es vom Eingang durch sein schönes Wohnzimmer von 50 m2, im Licht gebadet und bestehend aus einem Wohnzimmer / freundlichen Wohnbereich und einer offenen Küche.

Das Haus verfügt auch über 3 schöne Zimmer von 12,60 m2, 12 m2 und 12 m2, ein Badezimmer von 5 m2 angepasst PMR, eine separate Toilette PMR sowie eine Wäscherei, bietet eine funktionale Organisation für die ganze Familie.

Auf der Außenseite hat das Haus einige schöne Überraschungen.

An der Vorderseite haben Sie einen Platz, um ein Fahrzeug sowie einen ersten Gartenplatz zu parken.

Auf der Rückseite, Ort zum Entspannen mit einem Garten ohne vis-à-vis, angenehm genug, um die schönen Tage voll zu genießen. Eine Werkstatt von 6 m2 rundet das Ganze, sowie eine überdachte Fläche von 15 m2, ideal für die Entwicklung einer Sommerküche, einen Essbereich oder einen freundlichen Raum mit Freunden.

Die Stärken, die den Unterschied machen:
Dach renoviert im Jahr 2026
Doppelverglasung
Wärmepumpe / Klimaanlage und Kessel im Jahr 2021 ersetzt
Aluminiumtore im Jahr 2024 ersetzt
Hinterer Garten ohne vis-à-vis
Zu Fuß erreichbare Geschäfte
Ruhige, Sackgasse-Situation

Ein angenehmes, helles und perfekt gepflegtes Haus, das eine gesuchte Balance zwischen Ruhe, Funktionalität und Nähe zu Annehmlichkeiten bietet.

Es wird sowohl für eine Familie, ein Erstverkäufer, ein Paar, das ihren Ruhestand vorwegnehmen möchte, als auch für einen Investor, der nach einer Immobilie sucht, die Mieteinnahmen generieren kann, passen.

Grundsteuer : 2222 Euro

Ein warm und einfach zu leben, ohne Verzögerung zu entdecken!

DPE: b ges Klasse: B

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 640 € und 930 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie mich bitte:
clari christelle, an 0672451289 oder per E-Mail an .

Preis : 188 000 Euro die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von clari christelle geschrieben, als Handelsvertreter registriert bei RSAC 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.

Mandat Ref : 467122CLAH - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Christelle CLARI (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr