Villa en Portiragnes, Herault

En Portiragnes, en una agradable zona residencial, cerca de las tiendas y servicios del centro del pueblo, te invito a descubrir esta villa independiente de 4 caras de 151 m2 habitables, construida en 2001 en una parcela de más de 500 m2.

Desde la entrada, la casa revela volúmenes generosos y una organización particularmente funcional.
La sala de estar, de unos 50m2, goza de un hermoso brillo y se extiende naturalmente por una moderna cocina de 14 m2 adicionales. Una cocina con zona de lavandería, así como un aseo independiente completan este espacio.
Desde las salas de estar, el acceso a la terraza le permite disfrutar de una vista sin obstáculos y un agradable espacio al aire libre, adornado con una gran barbacoa y una reciente ciega eléctrica.
La planta baja también ofrece dos hermosos dormitorios, cada uno con su propio baño y aseo, proporcionando así comodidad y privacidad.

Arriba, el dormitorio principal de 23 m2 también tiene un baño y un aseo privado. Un cuarto dormitorio, equipado con grandes armarios, puede encontrar fácilmente su lugar como un dormitorio adicional, oficina o espacio dedicado a las necesidades de la familia.

La propiedad también se distingue por sus volúmenes auxiliares particularmente generosos.El sótano incluye un garaje de unos 45 m2, complementado por casi 95 m2 de espacio adicional: talleres, bodega, bodega, espacio técnico y espacios de almacenamiento.

En el exterior, el jardín ofrece varios espacios que le permiten disfrutar plenamente de la propiedad. Una zona cubierta organizada alrededor del spa es un lugar privilegiado para momentos de relax, mientras que un huerto y varias plazas de aparcamiento seguro completan las comodidades.

La villa también cuenta con importantes servicios diarios: aire acondicionado reversible en cada habitación, nueva bomba de calor aire/agua, paneles fotovoltaicos, doble acristalamiento, persianas eléctricas, alarma, puerta motorizada, riego automático, descalcificador de agua y techo mantenido.

Una villa familiar con hermosos volúmenes, cuidadosamente cuidada y que ofrece un equilibrio armonioso entre confort interior, espacios auxiliares y calidad de vida exterior.
Una propiedad para descubrir para apreciar plenamente su entorno, sus servicios y las muchas posibilidades que ofrece.
[DPE A/GHG A]
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 610 y 840 EUR , indexado en los años 2021 , 2022 y 2023 .
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con botines de caramelo al 0651988957 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr