Villa em Portiragnes, Herault

Em Portiragnes, em uma agradável área residencial, perto das lojas e comodidades do centro da aldeia, convido você a descobrir esta moradia isolada 4 faces de 151 m2 habitáveis, construídas em 2001 em um terreno de mais de 500 m2.

A partir da entrada, a casa revela volumes generosos e uma organização particularmente funcional.
A sala de estar, de cerca de 50m2, goza de um brilho bonito e é naturalmente estendida por uma cozinha moderna de 14 m2 adicional. Uma cozinha com área de lavandaria, bem como um WC independente completam este espaço.
A partir das salas de estar, o acesso ao terraço permite-lhe desfrutar de uma vista desobstruída e de um agradável espaço exterior, embelezado com um grande churrasco e uma recente cortina eléctrica.
O piso térreo também oferece dois belos quartos, cada um com sua própria casa de banho e WC, proporcionando conforto e privacidade.

No andar de cima, o quarto principal de 23 m2 também tem uma casa de banho e WC privado. Um quarto quarto, equipado com grandes armários, pode facilmente encontrar o seu lugar como um quarto adicional, escritório ou espaço dedicado às necessidades da família.

A propriedade também se distingue por seus volumes auxiliares particularmente generosos. O porão inclui uma garagem de cerca de 45 m2, complementada por quase 95 m2 de espaço adicional: oficinas, adega, adega, espaço técnico e espaços de armazenamento.

No exterior, o jardim oferece vários espaços que lhe permitem desfrutar plenamente da propriedade. Uma área coberta organizada em torno do spa é um lugar privilegiado para momentos relaxantes, enquanto uma horta e vários espaços de estacionamento seguros completam as comodidades.

A villa também se beneficia de serviços diários significativos: ar condicionado reversível em cada quarto, nova bomba de calor ar / água, painéis fotovoltaicos, vidros duplos, persianas elétricas, alarme, portão motorizado, irrigação automática, amaciador de água e telhado mantido.

Uma casa de família com belos volumes, cuidadosamente mantidos e oferecendo um equilíbrio harmonioso entre conforto interior, espaços auxiliares e qualidade de vida externa.
Uma propriedade a descobrir para apreciar plenamente o seu ambiente, os seus serviços e as muitas possibilidades que oferece.
[DPE A/ GHG A ]
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 610 e EUR 840 indexadas nos anos 2021 , 2022 e 2023 .
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com o espólio de candylene em 0651988957 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Candylene BUTIN (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Beziers 813 711 397 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr