Villa en Laval, Mayenne

Vida urbana, intransigente.
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TDM53 el portero immobilier le ofrece esta rara casa de pueblo con sus volúmenes, su encanto afirmado, en el corazón de Laval y a sólo un tiro de piedra de la estación de tren SNCF. Casa con dependencias alquiladas que permiten cubrir una gran parte de las cargas, ático adecuado para 65m2 además y posible aparcamiento privado.
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Detrás de su discreta fachada se encuentra un verdadero remanso de paz, donde la vida urbana se combina con la calma absoluta. Su jardín cerrado de paredes, íntimo y preservado, es un privilegio excepcional para tal dirección.
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Desde la entrada, los volúmenes son impresionantes. La planta baja se organiza alrededor de espacios de estar generosos: una cocina acompañada de su cocina trasera, un salón bañado en luz, con su parquet y abierto en una terraza orientada al sur. Las plantas revelan una distribución ideal para una vida familiar. En la primera planta, tres dormitorios, un baño, un aseo.
En la segunda planta, un cuarto dormitorio con baño privado y aseo, gran sala de más de 40m2, lavadero. La planta superior de 65m2 se utiliza actualmente como un ático y es completamente convertible y deja espacio para todos sus proyectos de desarrollo.
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Además, un bien precioso: un edificio anexo de 50 m2 con entrada independiente, compuesto por dos dormitorios, actualmente alquilados. Ofrece muchas perspectivas, ya sea una inversión de alquiler, o eventualmente un espacio profesional o una extensión natural de la casa principal.
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Posibilidad de aparcamiento privado. Bodega.
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Una propiedad singular, que combina carácter, volúmenes y ubicación excepcional -- una dirección confidencial para una calidad de vida rara. Precio 746.000 €. Comisiones de agencia 2. 90% IVA incluido a expensas del comprador.
Precio sin cargos 725000 €.
DPE: D.
Consejero inmobiliario: Roman minaud (EI).
SFCR: 832 865 190.
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: . En este sitio también estará disponible una hoja informativa sobre las obligaciones de compensación y un mapa de las áreas sujetas a esta obligación.
Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Roman minaud (EI), agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial del sasu el hombre de la puerta france registrado en la RSAC, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa el hombre de la puerta france SASU.