Villa Laval, Mayenne

Vita urbana, senza compromessi.
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TDM53 il portiere immobilier vi offre questa rara casa cittadina con i suoi volumi, il suo fascino affermato, nel cuore di Laval e a pochi passi dalla stazione ferroviaria SNCF. Casa con annessi affittati che consentono di coprire una gran parte dei carichi, mansarda adatto per 65m2 in aggiunta e possibile parcheggio privato.
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Dietro la sua facciata discreta è un vero paradiso di pace, dove la vita urbana si combina con la calma assoluta. Il suo giardino recintato di mura, intimo e conservato, è un privilegio eccezionale per un tale indirizzo.
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Dall'ingresso, i volumi sono impressionanti. Il piano terra è organizzato intorno a ampi spazi abitativi: una cucina accompagnata dalla sua cucina posteriore, un soggiorno immerso nella luce, con il suo parquet e aperto su una terrazza rivolta verso sud. I pavimenti rivelano una distribuzione ideale per una vita familiare. Al primo piano, tre camere da letto, un bagno, un bagno.
Al secondo piano, una quarta camera da letto con bagno privato e servizi igienici, grande sala di oltre 40m2, lavanderia. L'ultimo piano di 65m2 è attualmente utilizzato come soffitta ed è completamente trasformabile e lascia spazio per tutti i vostri progetti di sviluppo.
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Inoltre, un bene prezioso: una dependance di 50 m2 con ingresso indipendente, composta da due camere da letto, attualmente in affitto. Offre molte prospettive, sia che si tratti di un investimento in affitto, o eventualmente di uno spazio professionale o di un'estensione naturale della casa principale.
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Parcheggio privato possibile. Cantina.
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Una proprietà singolare, che unisce carattere, volumi e posizione eccezionale -- un indirizzo riservato per una qualità di vita rara. Prezzo € 746.000. Tasse di agenzia 2. 90% IVA inclusa a spese dell'acquirente.
Prezzo escluse le tasse 725000 €.
D.
Consulente immobiliare: Roman minaud (EI).
SFCR: 832 865 190.
La presentazione dell'identificazione valida sarà richiesta in occasione della visita, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Géorisques: . Su questo sito sarà disponibile anche una scheda informativa sugli obblighi di compensazione e una mappa delle aree soggette a tale obbligo.
Questa pubblicità immobiliare è stata scritta sotto la responsabilità editoriale di Roman minareud (EI), agente immobiliare indipendente (senza fondi di deposito), agente commerciale del sasu il portiere france registrato presso il RSAC, titolare della carta di quotazione immobiliare per conto della società il portiere france SASU.