Villa en Mas-Saintes-Puelles, Aude

Exclusivo para los pueblos de beaux! Situado en una tranquila campiña a sólo 10 minutos de Castelnaudary y aproximadamente 40 minutos de Toulouse, esta noble residencia de piedra estilo Maison de Maître combina carácter histórico con una vida moderna a través de 357 m2 de espacio habitable, situado en 1. 64 hectáreas de parque maduro.

Hace 10-12 años, toda la propiedad fue sometida a una amplia renovación de arriba a abajo realizada con un alto nivel. La revisión abordó todos los aspectos de la finca. La calidad inflexible y el ojo meticuloso para los detalles son evidentes en toda la casa —demostrado por toques finos como las puertas internas de la planta baja, que fueron despojadas individualmente para mostrar su acabado natural de nogal, así como los azulejos hechos a mano y el suelo de cerámica.

Los principales salones y comedores cuentan con impresionantes chimeneas, aportando calidez clásica a los interiores refinados.

Espacio habitable: 357 m2 distribuidos en tres plantas, que comprenden seis habitaciones generosas y luminosas y bien proporcionadas salas de estar.
Bodega: Una bodega de 60 m2 muy funcional y utilizable que proporciona almacenamiento adicional o potencial de bodega.
Eficiencia energética: rendimiento energético excepcional para un edificio de piedra de carácter, con una impresionante calificación DPE de C / A.
Abastecimiento de agua: Un pozo in situ abastece aproximadamente el 80% de las necesidades de agua de la propiedad, sirviendo tanto a la casa como a los terrenos.

Detrás de entradas cerradas seguras con postes de hierro forjado y cámaras de vigilancia, el parque cuenta con robles centenarios, una capilla privada histórica y un garaje.

Comedor al aire libre: Dos terrazas diseñadas para comer al aire libre, incluyendo una cubierta por una estructura de hierro forjado a medida que complementa la estética de la época.
Fuente / Piscina Splash: Una gran fuente central (0. 5 m de profundidad) equipada con un sistema de revestimiento y filtración, ideal para el ocio familiar y la refrigeración de verano.

Con Castelnaudary a sólo 10 minutos y Toulouse a unos 40 minutos en coche, la ubicación ofrece una excelente conectividad para los profesionales que viajan.
Castelnaudary famoso por el Canal du Midi, Puerto de Aude, restaurantes, mercados hace de esta una región altamente turística y también presenta un excelente potencial para alquiler de temporada de alta gama o una residencia de vacaciones privada, sujeto a permiso.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 660 000 €
Precio sin gastos de agencia : 620 400 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%